Immobilien Details

RESERVIERT!! Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Lissberg

ImmoNr2020077
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63683
OrtOrtenberg
LandDeutschland
Wohnfläche216 m²
Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseFertigteile
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
5,95 % ab 01.01.2021
Währung
ImmoNr2020077 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63683
OrtOrtenberg LandDeutschland
Wohnfläche216 m² Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage BauweiseFertigteile
Kaufpreis250.000 € Außen-Provision5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
5,95 % ab 01.01.2021
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarer Fernsicht in ruhiger Wohnlage des Ortenberger Stadtteils Lißberg.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Essdiele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche.

Im Obergeschoss, das mit geringem baulichen Aufwand als separate Wohnung genutzt werden kann, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Wohnraum genutzt wird, in dem aber alle Küchenanschlüsse noch vorhanden sind.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

Im schön angelegten Garten befindet sich ein Freisitz.

Vor dem Objekt befindet sich eine Doppelgarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2030
Endenergiebedarf: 187.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Ortenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen. Sie liegt an den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs im Tal der Nidder auf einer Höhe von 141 m über NN, etwa acht Kilometer nordwestlich von Büdingen.

Im Zuge der Gebietsreform in Hessen schlossen sich 1971 die Städte Ortenberg und Lißberg sowie eine Reihe der kleineren umliegenden Gemeinden (Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Usenborn und Wippenbach) zur neuen Stadt Ortenberg zusammen.

In Ortenberg, der Perle im Nidder- und Bleichetal, lohnt es sich zu wohnen, zu arbeiten, sich zu erholen und seine Freizeit zu verbringen.

Die Bundesstraße 275 führt durch das Gemeindegebiet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A 45) ist Florstadt-Nieder-Mockstadt.
Ausstattung: Wohnung EG mit ca. 89,99 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Großer Balkon, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Esszimmer, Abstellraum

Wohnung OG mit ca. 53 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Geräumige Logia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche.

Da die Wohnungen im EG und OG aktuell als eine Wohneinheit genutzt werden, dient die Küche im OG als zusätzliches Schlafzimmer. Die Küchenanschlüsse sind jedoch alle vorhanden und eine Nutzung mit wenig Aufwand gegeben.

Einliegerwohnung KG mit ca. 72,44 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Schlafzimmer, Küche, Heizungsraum, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Vor dem Objekt befindet sich eine Doppelgarage.

Die Einliegerwohnung wurde 2008 ausgebaut.

Das Bad im OG sowie das Gäste WC im EG wurden 2013 saniert.

Das Bad im EG wurde 2015 saniert.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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