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Immobilien Details

Gaststätte mit Fremdenzimmer, Saal und Biergarten und zwei vermieteten Wohnungen incl. Garagen

ImmoNr2020062
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche1.025 m²
Nutzfläche1.025 m²
Gesamtfläche1.025 m²
Grundstücksgröße2.075 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
5,95 % ab 01.01.2021
Währung€
ImmoNr2020062 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche1.025 m² Nutzfläche1.025 m²
Gesamtfläche1.025 m² Grundstücksgröße2.075 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer8 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
BalkonJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
5,95 % ab 01.01.2021		 Währung€
Objektbeschreibung: Wohnhaus mit Gaststätte in zentraler Lage im Ortsteil Weichersbach.

Raumaufteilung
Wohnung mit separatem Eingang:
3 Zimmer,Wohnzimmer, Esszimmer,Küche,Bad,Flur
Bierkeller, Heizungskeller, Abstellkeller, 3 Garagen

Betreiberwohnung:
Wohnzimmer , Esszimmer

Gewerblich genutzt:
Küche, Speisekammer, Gastraum, 2 Nebenräume, Laden, Herrentoilette, Damentoilette

1 Stock:
Betreiberwohnung:
Bad, 2 Zimmer,Nebenraum,überdachter Balkon

Gewerblich genutzt:
Waschküche, Gartenhütte, Zimmer neben Bad, Bar, Saal, Saal-Aufgang

2.Stock zu den Gästezimmern:
5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer
4 Doppelzimmer und das Einzelzimmer sind mit Dusche, WC und SAT- TV ausgestattet.
1 Doppelzimmer mit SAT- TV, WC u. Bad befindet sich draußen im Gang.
Büro : 5 qm
Zimmer 1 : 18 qm
Zimmer 2 : 15 qm
Zimmer 3 : 11 qm
Zimmer 4 : 16 qm
Zimmer 5 : 16 qm
Zimmer 6 : 16 qm
Dachboden ausbaufähig : 44 qm
Flur : 32,5 qm
Bad: 5 qm

Qualität der Ausstattung: Einfach

Denkmalschutzobjekt: Nein

Keine Brauereibindung an der Gaststätte

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

 Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Weichersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal. Es liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In Weichersbach befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Metzger.Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 7 München-Hamburg und A 66 Frankfurt-Fulda. Sie erreichen Frankfurt in ca. 60 Minuten mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Kress

Herr Christian Kress
Tel.: 06664 258513

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