Immobilien Details

RESERVIERT!! Küss mich wach!!! Ruhe pur!!! Schnuckeliges 1-Fam.-Wohnhaus in Hutten-Heiligenborn

ImmoNr2020056
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Gesamtfläche137 m²
Grundstücksgröße905 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis91.000 €
Außen-Provision5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
5,95 % ab 01.01.2021
Währung
ImmoNr2020056 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Gesamtfläche137 m²
Grundstücksgröße905 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis91.000 € Außen-Provision5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
5,95 % ab 01.01.2021
Währung
Objektbeschreibung: Mach was daraus!!!

Dieses in dem Huttener Ortsteil Heiligenborn gelegene 1 Fam.-Wohnhaus wurde leider in den letzten Jahren nicht gut behandelt.

Das massiv erbaute und unterkellerte Wohnhaus muss grundhaft saniert werden.

Im Kellergeschoss befinden sich die 3 Funktionsräume, im Erdgeschoss der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich und einem sep. Schlafzimmer, sowie dem Duschbad mit WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit dem großen Garten und dem teilweise alten Baumbestand und einem Gartenteich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ebenfalls ein Duschbad mit WC.
Von dem, dem Garten zugewandten Zimmer im Dachgeschoss, gelangen Sie auf den großen Balkon.

An das Wohnhaus wurde mit einem Schleppdach die Garage angebaut. Der über das eingezäunte Grundstück erreichbare Hof wurde gepflastert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2029
Endenergiebedarf: 269.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: H

Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Der Stadtteil Hutten liegt ca. 8 km südlich der Schlüchterner Innenstadt. Dort finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Hutten ist der höchst gelegene Stadtteil von Schlüchtern. Es liegt auf dem Landrücken, dem verbindenden Höhenzug zwischen Rhön und Vogelsberg im Naturpark „Hessischer Spessart“, ca. 7 km nordöstlich des Stadtzentrums.
Das Freizeitgelände " Am Heiligenborn " mit Wochenendhäusern, Campingplatz und beheiztem Schwimmbad liegt ca. 500 m vom Ortskern entfernt.

Das genossenschaftlich betriebene " Lädchen " versorgt die Bewohner mit einem gut sortierten Angebot an Lebensmitteln und anderen nützlichen Kleinigkeiten.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Die derzeitige Ausstattung besteht aus Kunststoff-Isoglasfenster. Die Bäder wurden gefliest. Die Warmwassererwärmung erfolgt elektrisch. Die Beheizung des Gebäude war ursprünglich über einen Stückholzhofen.

Die Fußböden im Keller sowie teilweise im Erd- bzw. Dachgeschoss wurden gefliest.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Gartenteich noch eine Holzgartenhaus.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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