Immobilien Details

Gepflegtes Wohnhaus mit riesigem Garten und Nebengebäuden in Ortslage von Seidenroth

ImmoNr2020043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36396
OrtSteinau
LandDeutschland
Wohnfläche284 m²
Grundstücksgröße1.502 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision5,95 % bis 30.06.2020
5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
Währung
ImmoNr2020043 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36396
OrtSteinau LandDeutschland
Wohnfläche284 m² Grundstücksgröße1.502 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis275.000 € Außen-Provision5,95 % bis 30.06.2020
5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
Währung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Steinau-Seidenroth bietet viel Platz für die ganze Familie und könnte mit überschaubaren Aufwand auch in zwei Wohneinheiten abgeteilt werden. Das Wohnhaus wurde ca. Anfang der 1920er Jahre errichtet, Ende der 1950er Jahre aufgestockt und Anfang der 1970er Jahre wurden die Wohnzimmer angebaut.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im EG bietet viel Raum. Daneben befindet sich das Esszimmer und die Küche. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt ist renovierungsbedürftig.

Die Raumaufteilung im OG ist identisch. Hier wurden die Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr große, ausgebaute Zimmer, die zusätzlichen Schlafraum bieten.

Der Garten verfügt über einen schönen Obstbaumbestand. Zum Feiern gibt es eine kleine Bar. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2030
Endenergiebedarf: 236.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Ferienwohnung.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine. Ganz in der Nähe, in Alsberg, befindet sich zudem die Golfanlage des Golf-Club Spessart e.V.

Der Stadtteil Seidenroth liegt etwa 2,5 km südlich des Ortszentrums von Steinau an der Spessart-Höhenstraße.Seidenroth wird größtenteils vom Hauptort Steinau umgeben.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss, ca. 98 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, Flur

Obergeschoss, ca. 97 m²:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, Flur

Dachgeschoss, ca. 89 m":
zwei Zimmer

Fenster: Holzisolierglasfenster, 2-fach verglast und Kunststofffenster, 3-fach verglast

Solaranlage aus dem Jahr 2011
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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