Immobilien Details

Großzügige Wohnung im ruhigen Wohngebiet von Birstein mit Wintergarten, Garage und Einbauküche

ImmoNr2020027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63633
OrtBirstein
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße740 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
StellplatzartGarage
WintergartenJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete1.080 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kaution2.250 €
ImmoNr2020027 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ63633
OrtBirstein LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche160 m²
Nutzfläche10 m² Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße740 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage BalkonJa
StellplatzartGarage WintergartenJa
Kaltmiete750 € Nebenkosten330 €
Warmmiete1.080 € Außen-Provisionkeine
Währung Kaution2.250 €
Objektbeschreibung: Wunderschöne, großzügige Erdgeschoss-Wohnung in ruhigem Wohngebiet von Birstein mit einem herrlichen Ausblick von der Terrasse, dem Wintergarten oder der großen Fensterfront im Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt neben 3 Schlafzimmern über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Zu Wohnung gehören ein sonniger Wintergarten sowie ein Balkon, der über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene.

Der große Garten steht dem Mieter ebenso zur Verfügung wie der Vorgarten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2027
Endenergiebedarf: 161.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Ruhiges Wohngebiet von Birstein. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Ortslage von Birstein,einer Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m. Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.
 
Birstein verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Lebens stehen direkt vor Ort zur Verfügung. In Birstein gibt es eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten, eine Grundschule mit Betreuungszeiten von 7 bis 17 Uhr, eine Haupt- und Realschule sowie eine Schule für Lernhilfe.

Die Stadt Wächtersbach ist 12 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.
Ausstattung: Ölzentralheizung, Wintergarten, Balkon, Einbauküche, Garage. Fußböden in Echtholzparkett, Laminat und Fliesen

Das 1974 erbaute Haus wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt, die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist vermietet.

Zum Mietobjekt gehört eine Garage, ein Kellerraum sowie die Nutzung des Gartens.

Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Familie ab 5 Personen. Sollten weniger Personen einziehen, ist eine Reduzierung der Nebenkostenvorauszahlungen möglich.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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