Immobilien Details

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden in Ortslage von Mottgers

ImmoNr2020026
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis150.000 €
Außen-Provision5,95 % bis 30.06.2020
5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
Währung
ImmoNr2020026 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis150.000 € Außen-Provision5,95 % bis 30.06.2020
5,8 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020
Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienwohnhaus in Ortsrandlage von Sinntal-Mottgers überzeugt vor Allem mit seinem Potenzial. Das Erdgeschoss betritt man durch den Garten, direkt am Gewächshaus und dem Backhaus vorbei. Zahlreiche Wohn- und Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit das Gästezimmer durch einen bereits bestehenden Wasseranschluss, noch zu einer Küche umzubauen.

Der Dachboden selbst bietet eine vollständige Ausbaureserve. Durch die großzügige Deckenhöhe, lassen sich hier ohne weiteres, weitere Räumlichkeiten schaffen.

Die Garagen und die Scheune stellen genug PKW Parkplätze für die ganze Familie zur Verfügung.

Optional können mit der Immobilie mehrere Landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von 21.878 m² erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2030
Endenergiebedarf: 264.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Mottgers, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Tal der Schmalen Sinn und hat etwa 800 Einwohner. Der Ortsteil liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, wo sich zwei große Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten befinden. In Mottgers gibt es eine Grundschule.

Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 60 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: EG: Küche, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Waschküche

OG: Schlafzimmer, Zwei Kinderzimmer, Gästezimmer

DG: bietet Ausbaureserve

Mit auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, auf deren Dachboden sich ein weiterer Lagerraum befindet, eine Garage im Wohnhaus und ein Backhaus mit noch funktionierendem Backofen und einem Wurstkessel.

Ein Werkstattraum, ein ehemaliger Schweinestall sowie die großzügige Scheune bieten ebenso wie der Nasskeller (Natursteinkeller) weitere Nutzungs- und Unterbringungsmöglichkeiten.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

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