Immobilien Details

RESERVIERT! Wohnen mit Flair! Charmantes Backsteinhaus im Herzen von Sinntal-Sterbfritz

ImmoNr2020009
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal / Sterbfritz
LandDeutschland
Wohnfläche381 m²
Nutzfläche113 m²
Grundstücksgröße2.143 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2020009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal / Sterbfritz LandDeutschland
Wohnfläche381 m² Nutzfläche113 m²
Grundstücksgröße2.143 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verbindet Modernes mit Traditionellen.

Im Herzen von Sterbfritz gelegen verfügt das Anwesen über eine Grundstücksfläche von über 2.000 Quadratmetern.
Mitte der 1930ger erhielt das Wohnhaus einen Anbau als Erweiterung der Räumlichkeiten. Derzeit umfaßt das Wohnhaus drei Wohneinheiten sowie Geschäftsräume die vor wenigen Jahren noch als Bäckerei genutzt wurden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Laden mit Backstube welcher über einen separaten Eingang verfügt. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad.

Das Obergeschoss und auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, fünf Zimmern zur diversen Nutzung sowie zwei Bädern mit Wanne und Dusche. Die Ebene im Dachgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnbereich, zwei Zimmern zur diversen Nutzung, einem Abstellraum, einem separaten WC sowie einem Bad.

Das aus Natursandstein errichtete Kellergeschoss verfügt über sechs Räumlichkeiten.

Im rückwertigen Bereich, direkt an das Wohnhaus angrenzend, befindet sich die große Scheune mit fünf Garagen, einer Werkstatt und mehreren Lagerräumen.

Der 1.124 qm große Garten lädt zum entspannen, toben und verweilen ein. Die große Grünfläche bietet noch viel Spielraum für phantasievolle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten ist ein separates Grundstück und als Bauland ausgewiesen. Es besteht also die Möglichkeit hier ein weiteres Wohnhaus zu errichten.

Das Wohnhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: - Holzisolierglasfenster aus 2000
- Ölzentralheizung aus 2000
- Dachgeschoss in 2000 mit 16ner Dämmung ausgestattet
- großer Garten
- nutzbar als Mehrgenerationenhaus
- Sat Anlage
- Werkstatt
- fünf Garagen
- Vollkeller
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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