Immobilien Details

Einziehen und wohlfühlen! Charmante Eigentumswohnung in Niederzell

ImmoNr2020008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ36381
OrtSchlüchtern / Niederzell
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld135 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2020008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ36381
OrtSchlüchtern / Niederzell LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis159.000 € Hausgeld135 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1998 erbauten Wohnhaus am Ortsrand von Schlüchtern-Niederzell.

Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Wohnräume zur individuellen Nutzung wovon einer ebenfalls über einen Balkon verfügt, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen geräumigen Flur sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Das helle Wohnzimmer bietet mit ca. 20 m² genügend Platz für eine kuschlige Sofaecke und einen Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, ausgestattet.

Die Fußböden der einzelnen Zimmer sind einheitlich mit Laminat belegt. Flur, Küche sowie die Bäder mit modernen Fliesen.

Das schöne, geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Die zeitgemäßen Möbel verbleiben im Bad und sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Eine Dusche befindet sich im Gäste-WC.

Die Waschmaschine findet im Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss platz. Auf dieser Ebene befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Für den eigenen Fuhrpark steht dem zukünftigen Eigentümer eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Die Angabe des Hausgeldes bezieht sich auf die reinen Nebenkosten.
Ein Verwalter ist nicht bestellt. Rücklagen müssen durch die Eigentümer selbst geschaffen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2018
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Ortsrandlage von Niederzell.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Niederzell liegt ca. 2,5 km südlich von Schlüchtern auf ca. 190 m üNN.
Im Ort selber befinden sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Schulformen finden sich in der Schlüchterner Kernstadt.
Niederzell grenzt im Nordwesten an den Hauptort Schlüchtern, im Südwesten an den Ort Hohenzell, im Süden an den Ort Bellings und im Westen an Steinau.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: - Baujahr 1998
- Ölzentralheizung
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Böden in Laminat und Fliesen
- Sat Anlage
- Kellerraum
- Garage
- 2 Kfz-Stellplätze
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 06664 258513
Email: anfrage@immobilienwelt-kress.de

Ihr Team von Immobilienwelt Kress

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@immobilienwelt-kress.de
Tel.: 06664 258513

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Tipps und Tricks

für den Immobilienverkauf von privat zu privat... Weiterlesen...

Immobilienwelt Kress GbR

Immobilien. In guten Händen.