Immobilien Details

Hier werden Wohnträume wahr! Charmantes und sehr gepflegtes Wohnhaus mit märchenhaftem Garten

ImmoNr2020003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße1.533 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseHolz
Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2020003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Grundstücksgröße1.533 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
BauweiseHolz Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Charmantes und äußerst gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, separates Gäste-WC und einen großzügigen Raum, der sowohl als Wohnraum als auch als Wintergarten genutzt werden kann. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer mit Dusche wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, da die Immobilie aktuell nur von den Eigentümern bewohnt wird.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein modernisiertes, attraktives Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss gibt es drei weitere ausgebaute Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen.

Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit Gartenteich. Die Fotos in unserem Exposé sprechen für sich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine kleine, ältere Garage zur Verfügung, die aktuell jedoch als Abstellraum genutzt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Vollmerz liegt etwa 6 km östlich des Stadtkerns von Schlüchtern. Zu Vollmerz gehören die beiden Weiler Hinkelhof und Ramholz.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Die Elektrik wurde in den 1990er Jahren vollständig erneuert.
Die Bodenbeläge bestehen aus modernem und pflegeleichten Designbelag, aus Fliesen und Laminat.
Die Immobilie ist mit 2fach verglasten Isolierglasfenstern, teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff ausgestattet.
Die Bäder wurden 2010 erneuert.

Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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