Immobilien Details

Gepflegtes Einzimmer-Appartement mit Einbauküche und Balkon in zentraler Innenstadtlage

ImmoNr2019098
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche44 m²
Gesamtfläche155 m²
Grundstücksgröße858 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis65.000 €
Hausgeld190 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019098 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche44 m²
Gesamtfläche155 m² Grundstücksgröße858 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
BauweiseMassiv Kaufpreis65.000 €
Hausgeld190 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Kleine Eigentumswohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Innenstadtlage.

Vom Wohn-/Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über WC und Dusche.

Barrierefreier Zugang zum Aufzug und zur Wohnungseingangstür ist vorhanden. Die Eigentumswohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde 2017 vollständig saniert und gedämmt.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 44 m² und verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
Wohnraum, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit WC und Dusche, Flur und Balkon.

Personenaufzug (2008 modernisiert)
10 frei verfügbare Kfz-Stellplätze

In dem Objekt befinden sich 26 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Eine gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung der Wohnung ist lt. Eigentümer möglich.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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