Immobilien Details

Charmantes Wohnhaus in zentraler Innenstadtlage von Steinau an der Straße

ImmoNr2019097
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36396
OrtSteinau an der Straße
LandDeutschland
Wohnfläche228 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.350 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019097 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36396
OrtSteinau an der Straße LandDeutschland
Wohnfläche228 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.350 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien WintergartenJa
BauweiseMassiv Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und Carport in zentraler Lage von Steinau an der Straße.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, an das sich ein weiterer Wohnbereich, das offene Esszimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten anschließt. Des Weiteren befinden sich im EG die Küche und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und eine separate Ankleide zur Verfügung. Daneben befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit angeschlossener Sauna, die gerade in den kalten Wintermonaten Entspannung verspricht.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt neben Stauraum noch über ein großes Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Kellergeschoss gibt es einen Waschkeller, den Heizungsraum, eine Werkstatt sowie weitere Kellerräume.

Der großzügige Garten bietet viel Potential. Hier können Sie sowohl Entspannen, haben aber u.U. auch noch die Möglichkeit für bauliche Erweiterungen.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie überraschen und hauchen Sie ihr mit den entsprechenden Renovierungsarbeiten neues Leben ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2029
Endenergiebedarf: 260.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss mit ca. 102,66 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Wohnzimmer, 23,64 m²
Zweites Wohnzimmer 16,87 m²
Wintergarten 19,13 m²
Esszimmer 15,41 m²
Küche 13,58 m²
Gäste-WC 2,40 m²
Flur 3,99 m²
Diele 7,64 m²

Obergeschoss mit ca. 75,78 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Zimmer 15,39 m²
Zimmer 13,79 m²
Zimmer 13,44 m²
Ankleide 6,04 m²
Badezimmer 10,95 m²
Sauna 4,83 m²
Flur 4,60 m² und 6,74 m²

Dachboden mit ca. 18,13 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Gästezimmer 15,97 m²
Gäste-WC 2,16 m²
und Nutzfläche
Dachboden 26,99 m²

Kellergeschoss mit ca. 31,91 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Gästezimmer 27,02 m²
Badezimmer 4,89 m²

sowie ca. 73,5 m² Nutzfläche:
Waschkeller 15,97 m²
Weinkeller 5,25 m²
Keller 11,17 m²
Keller 13,76 m²
Werkstatt 11,20 m²
Heizung 16,15 m²
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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