Immobilien Details

Denkmalgeschütztes, ehemals landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Lichenroth

ImmoNr2019096
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63633
OrtBirstein
LandDeutschland
Wohnfläche370 m²
Grundstücksgröße845 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseHolz
Kaufpreis20.000 €
Außen-Provision€ 1500,00 zzgl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr2019096 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63633
OrtBirstein LandDeutschland
Wohnfläche370 m² Grundstücksgröße845 m²
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseHolz Kaufpreis20.000 €
Außen-Provision€ 1500,00 zzgl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen als Einfamilien-Wohnhaus mit Nebengebäude (ehemalige Scheune/Stall) in etwa zentraler Ortslage des Ortsteils Lichenroth der Gemeinde Birstein.

Die Gebäude, welche seit der ursprünglichen Errichtung umgebaut/ modernisiert worden sind weisen zum Tag der Orts-/ Objektbesichtigung/ Stichtag einen mangelhaften, nicht länger nutzbaren baulichen Zustand auf. Für eine weiterführende Nutzung wären erhebliche bauliche Maßnahmen und Kosteninvestitionen durchzuführen.

Gemäß Auskunft durch die untere Denkmalschutzbehörde des Main-Kinzig-Kreises sind Wohnhaus und Nebengebäude als ehemaliger Stall/Scheune als Einzelkulturdenkmal eingestuft.
Lage: Birstein ist eine Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m.

Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.
 
Lichenroth hat etwa 350 Einwohner und liegt südlich des Naturparks Hoher Vogelsberg am Oberlauf der Salz.

Die nächstgelegenen Schulen sind die Grundschule "Windbergschule" in Freiensteinau, die Grundschule Birstein und die Haupt- und Realschule in Birstein.

Die Stadt Wächtersbach ist 23 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.
Ausstattung: Eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer des Gebäudes ist in dem vorgefundenen baulichen Zustand nicht länger gegeben. Um das Haus auf einen angemessenen Stand zu sanieren müssten sowohl sämtliche Installationen wie Elektro, Wasser und Abwasser vorgenommen werden. Ebenfalls müssten Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie Sanitär und Fenster rundum erneuert werden. Sonstiges: Denkmalgeschützes Gebäude: Die EnEV2014 § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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