Immobilien Details

Attraktives und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Steinau-Stadt

ImmoNr2019090
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36396
OrtSteinau an der Straße
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche93 m²
Gesamtfläche266 m²
Grundstücksgröße895 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
BauweiseFertigteile
Kaufpreis310.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019090 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36396
OrtSteinau an der Straße LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Nutzfläche93 m²
Gesamtfläche266 m² Grundstücksgröße895 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
BauweiseFertigteile Kaufpreis310.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße in einem ruhigen Wohngebiet von Steinau.

Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1985 durch die Firma Massa-Haus in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über zwei Wohnebenen sowie über ein massiv erbautes Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Über die Diele und den Flur erreicht man alle weiteren Räume wie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die in südlicher Ausrichtung gelegene Terrasse mit neuwertiger elektrischer Markise erreichen Sie über den Wohnbereich des Erdgeschosses.

Die obere Wohnebene bietet derzeit ein großes Schlafzimmer, drei weitere Räume sowie ein Bad und ein Abstellraum.
Diese Ebene kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Die gepflasterte Fläche vor dem Haus, ein Carport sowie eine Garage bieten genügend Platz für Kraftfahrzeuge und Fahrräder.

Aufgrund von Erwerb einer Neubauimmobilie ist eine Übergabe des Anwesens durch die Eigentümer voraussichtlich erst Ende 2020 möglich.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich - Schlafen - Kind - Gast - Abstellen - Bad - Gäste-WC - Diele - Flur

Dachgeschoss
Schlafen - Zimmer I - Zimmer II - Zimmer III - Abstellen - Bad - Flur

Kellergeschoss
Kellerraum - Trockenraum - Waschen - Vorrat - Heizung - Tankraum - Flur

Ölzentralheizung aus 2006
Wasserspeicher aus 2019
Bodenbelege in Laminat, PVC und Fliesen
TV-Anschluss SAT (Kabel in Straße)
elektrische Markise mit Beleuchtung aus 2017
Carport aus 2008
dopelt verglaste Isolierglasfenster in Holz aus 1985
Sanitär / Elektro aus 1985
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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