Immobilien Details

ImmoNr2019088
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche385 m²
Nutzfläche217 m²
Grundstücksgröße3.964 m²
Anzahl Zimmer20
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr2019088 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche385 m² Nutzfläche217 m²
Grundstücksgröße3.964 m² Anzahl Zimmer20
BefeuerungÖl HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Das historische Anwesen wurde im Jahre 1840 errichtet, in 1998 grundlegend und aufwendig umgebaut und erweitert, bietet es vielseitige Nutzung für gehobene Ansprüche. Das ebene Grundstück ist 3.964 m² groß. Die naturbelassene Wiese lässt Tierhaltung zu.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Etagen sind über ein elegantes, lichtdurchflutetes Glastreppenhaus erschlossen.

Im Untergeschoß befindet sich ein Gewölbekeller sowie weitere Räume mit vorbereiteter Installation für eine geplante Gastronomie.

Das Erdgeschoß mit 3-4 Apartments ist sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich nutzbar.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die komplett möblierte, großzügige Wohnung mit rund 140,00 m² Wohnfläche. Die Möblierung kann übernommen werden, ist aber nicht Bedingung.

Im Kaufpreis enthalten sind drei hochwertige Einbauküchen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Sinntal-Züntersbach mit Blick auf das Dorf.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Das Objekt liegt im Ortsteil Züntersbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort, an einer sehr ruhigen Nebenstraße. In der nur 5 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.
Ausstattung: Untergeschoß: Gewölbekeller 182,61 m² zzgl. Heizung/ Technik 6,55 m².

Erdgeschoß: Büro 1 mit 34,80 m², Wohnen/ Büro mit 84,13 m² + Verkehrsfläche 57,74 m².

Obergeschoß: große 4-Zimmer Wohnung + Küche + Bad + Diele + Balkon mit 140,10 m² Wohn- und 9,93 m² Verkehrsfläche.

1. und 2. Dachgeschoss: 2 Gäste-Apartments mit je ca. 81 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Einbauküchen, Wohnen, Schlafen, Dusche/ WC, Bad und Balkon.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

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