Immobilien Details

Großes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Einbauküche, Wintergarten, Balkon, Garage und schönem Garten

ImmoNr2019062
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche174 m²
Nutzfläche26 m²
Gesamtfläche1.451 m²
Grundstücksgröße1.451 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
Netto-Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 €
Nebenkosten50 €
Währung
Kaution2.550 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr2019062 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche174 m²
Nutzfläche26 m² Gesamtfläche1.451 m²
Grundstücksgröße1.451 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BauweiseMassiv
Netto-Kaltmiete850 € Kaltmiete850 €
Nebenkosten50 € Währung
Kaution2.550 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Wohnhaus zu vermieten - Das 1964 erbaute und 1988 erweiterte Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Gundhelm auf einem ca. 1.451 m² großen Grundstück.

Die Erdgeschoss besteht aus 5 Zimmern, Flur und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon und zum Wintergarten.
 
Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche, WC und der Flur.

Neben der Garage befinden sich ein Kellerraum sowie die Waschküche, im großzügigen Garten, die viel Platz für die Familie und zum Entspannen bietet, steht den Mietern ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2026
Endenergiebedarf: 133.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Gundhelm liegt 11 km östlich von Schlüchtern auf ca. 400 m üNN.
Die Lage an Schwarzbach und Weißbach im geschützten Auenbereich prägen den alten Ortskern.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zum Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche, WC und Flur.

Untergeschoss:
fünf Zimmer, Flur, Gäste-WC.

Garage, Kellerraum, Waschküche sowie Gartenhäuschen im Außenbereich.

Die Ausstattung ist einfach, beheizt werden die Räume durch Nachtspeicheröfen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischboiler.

Einfache Ausstattung, Einbauküche, elektrische Rollläden, Wintergarten.

Die Kosten für Heizöl, Strom, Abwasser, Wasser und Müllabfuhr übernimmt der Mieter selbst. Lediglich für die Grundsteuer erfolgt eine kleine Nebenkostenvorauszahlung.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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