Immobilien Details

Drei gepflegte Reihenhäuser mit Ausblick und zusätzlichem Baugrund

ImmoNr2019083
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ36110
OrtSchlitz
LandDeutschland
Wohnfläche560 m²
Nutzfläche85 m²
Gesamtfläche645 m²
Grundstücksgröße1.861 m²
Anzahl Zimmer23
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC5
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis798.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019083 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ36110
OrtSchlitz LandDeutschland
Wohnfläche560 m² Nutzfläche85 m²
Gesamtfläche645 m² Grundstücksgröße1.861 m²
Anzahl Zimmer23 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer6 Anzahl sep. WC5
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis798.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Die gepflegte Immobilie besteht aus drei Reihenhäusern, wobei das Reihenendhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche zur Eigennutzung sofort zur Verfügung steht. Das Gebäudeensemble wurde um 2000 aufwendig saniert und renoviert.

Vier Wohneinheiten in den zwei Reihenmittelhäusern sind derzeit vermietet. Dies sind drei Wohnungen mit ca. 108 m² und eine Wohnung mit ca. 55 m².

Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist aktuell in Schlitz als stark erhöht zu beschreiben. Daher könnte das Reihenendhaus mit 200 m² auch kurzfristig vermietet werden, falls die Reihenhäuser als Kapitalanlage ohne eigene Wohnzwecke genutzt werden sollen. Mieteranfragen liegen bereits vor.

Die Reihenhäuser werden über eine hochwertige Pellet-Zentralheizung aus 2015 beheizt incl. Warmwasserbereitung. Zähler sind für jede Mieteinheit vorhanden und werden derzeit über Techem verwaltet.

Die gepflegten Reihenhäuser in einer ruhigen Wohnlage verfügen über einen großzügigen Gartenbereich, der liebevoll und pflegeleicht angelegt ist und viel Raum zur Entspannung und weiteren Gestaltung bietet.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Vier bis fünf Kfz-Stellplätze sowie zwei Plätze im Carport stehen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich auf der wenig befahrene Seitenstraße.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lage: Eine kleine Stadt mit 4 Burgen: Die Stadt Schlitz liegt am Fluss Schlitz, kurz vor deren Mündung in die Fulda. Schlitz liegt außerdem im Landkreis Vogelsbergkreis des Bundeslandes Hessen.

Mittelalterliches Stadtambiente umgeben von Flussauen. Die Stadt Schlitz bietet u.a.: Schlosspark, Aussichtsturm, Freibad und einige Sportangebote. Bekannt ist Schlitz auch für seine ausgedehnten Rad- und Wanderwege, gerade am Vulkanradwanderweg Vogelsberg und als alte alte Leinenweberstadt.

Auch Bierfreunde haben hier kulturelle Gegebenheiten vorzufinden, so wird in Schlitz seit dem 16. Jahrhundert Bier gebraut. Natürlich nach dem deutschen Rheinheitsgebot.

160 km Wegnetz für Wanderer und Radfahrer! Naturverbundene können u.a. zum Naturschutzgebiet Breitecke in der Fuldaniederung östlich von Schlitz auf Entdeckungstour gehen. Hier leben u.a. wohl noch die seltenen Sumpfschildkröten.

Quelle: https://www.hotel-zentrale.de/urlaub/Schlitz
Ausstattung: - Hochwertige Pellet-Zentralheizung aus 2015
- weitere Bebauung möglich, da Bauplatz inklusive
- Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Laminat
- Elektronik auf aktuellem Stand / FI-Sicherungen etc. vorhanden
- 100 M/bits Internet-Leitung vorhanden
- Alle Fenster zweifach verglast
- Unverbaubarer Ausblick
- Außenfassade 2004 neu angelegt

Die derzeitigen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird Ihnen selbstverständlich vorgezeigt.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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