Immobilien Details

Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Niederzell - Das ideale Reich für Ihre Familie

ImmoNr2019051
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
BauweiseHolz
Kaufpreis354.500 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019051 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Wohnfläche146 m² Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 TerrasseJa
BauweiseHolz Kaufpreis354.500 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Schlüchtern-Niederzell.

Das langlebige und klimafreundliche Massivholzhaus aus heimischen Hölzern verfügt über Vollholzwände.

Sie legen Wert auf natürliche Bauweise und ein gesundes und angenehmes Raumklima? All dies wird Ihnen hier geboten. Sie werden von dem schönen Reihenmittelhaus begeistert sein.

Der familiengerechte Grundriss lässt keine (Wohn-) Wünsche offen.

Im Eingangsbereich erwartet Sie die Diele. Von hier gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Südterrasse, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnbereich begehbar. Daneben befinden sich im EG der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Hier befindet sich das ideale Reich für Jugendliche oder Sie nutzen es selbst als Rückzugsort.

Gegen Aufpreis ist Ihr neues Zuhause teilunterkellert. Der Keller wird massiv erbaut und verfügt über Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einen Technikraum und zwei Abstellräume.
Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Niederzell liegt ca. 2,5 km südlich von Schlüchtern auf ca. 190 m üNN.
Im Ort selber befinden sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Schulformen finden sich in der Schlüchterner Kernstadt.
Niederzell grenzt im Nordwesten an den Hauptort Schlüchtern, im Südwesten an den Ort Hohenzell, im Süden an den Ort Bellings und im Westen an Steinau.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Raumaufteilung:
EG: Wohnbereich mit Südterrasse, Küche, Essen, WC
OG: drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
DG: Büro, Schlafzimmer, optional mit WC

# Massivholzhaus aus heimischen Hölzern
# Kunststofffenster mit 3fach Fensterverglasung
# Elektrische Rollläden
# Tageslichbad mit Badewanne und Dusche
# Gäste-WC
# Massivholztreppen
# Fußbodenheizung
# Ausgebautes Dachgeschoss
# Teilunterkellert massiv gegen Aufpreis
# Pflasterarbeiten Zuweg und Pkw-Stellplätze
# Wärmeschutznachweis des Gebäudes nach Grundlage EnEV 2016
# Luft-/Wärmepumpe
# Hoher Wohnkomfort und hoher Dämmwert
# langlebig und klimafreundlich
# Außenputz
# Lüftungssystem plus
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einem Beratungstermin in unser Büro ein.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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