Immobilien Details

Hübsches Bauernhaus mit gemütlichem Bauerngarten in Schlüchtern-Gundhelm

ImmoNr2019078
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ36381
OrtSchlüchtern / Gundhelm
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche145 m²
Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseHolz
Kaufpreis110.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019078 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ36381
OrtSchlüchtern / Gundhelm LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche145 m² Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseHolz
Kaufpreis110.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Ehemaliger kleiner Bauernhof mit angrenzender Scheune in Schlüchtern-Gundhelm.

Dieses Angebot besteht aus einem im Jahr 1910 errichteten Bauernhaus mit angebauter Scheune - welche sehr gut als (Kfz-)Werkstatt genutzt werden kann - und kleinem Bauerngarten mit Gewächshaus.

Das in Fachwerk errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, wobei das Erdgeschoss über eine Deckenhöhe von ungefähr 1,90 m verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 30 qm große Wohnbereich, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Zimmer wovon eines ein sogenanntes Durchgangszimmer ist welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Weiterhin befindet sich - neben dem Flur - noch ein ca. 6 qm großer Raum, der sehr gut als Haushaltsraum genutzt werden könnte.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine weitere Ausbaureserve.

Beheizt wird das Gebäude über einen wasserführende Ofen der die Zentralheizung speist sowie auch das Wasser erwärmt. Zusätzlich ist ein Pelletofen mit Vorratsspeicher vorhanden. Im Sommer erfolgt die Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer.

An dem Gebäude sind noch Restarbeiten auszuführen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2028
Endenergiebedarf: 474.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Lage: Ruhige Ortslage in Schlüchtern-Gundhelm.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Gundhelm liegt 11 km östlich von Schlüchtern auf ca. 400 m üNN.
Die Lage an Schwarzbach und Weißbach im geschützten Auenbereich prägen den alten Ortskern.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Einfache aber zweckmäßige Ausführung.

Bauernhaus auf zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche, Flur sowie einem Bad mit Dusche und Wanne.

Das Scheunengebäude dient derzeit als Lager, kann aber noch zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden oder auch sehr gut als (Kfz-) Werkstatt genutzt werden.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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