Immobilien Details

Gemütliches Wohnhaus in nahezu Alleinlage am Ortsrand von Zeitlofs

ImmoNr2019045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97799
OrtZeitlofs
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche32 m²
Gesamtfläche132 m²
Grundstücksgröße3.660 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseHolz
Kaufpreis69.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019045 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97799
OrtZeitlofs LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche32 m²
Gesamtfläche132 m² Grundstücksgröße3.660 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien BauweiseHolz
Kaufpreis69.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Gemütliches Wohnhaus in nahezu Alleinlage am Ortsrand von Zeitlofs - auch wunderbar als Ferienhaus nutzbar.

Das um 1914 im Fachwerkstil erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern.
In den ca. 70ger und 80ger Jahren wurde das Wohnhaus um einen Windfang und das heutige Bad erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich der mit Laminat ausgelegt Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die geräumige Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick in die Natur sowie zwei weitere Zimmer, die nach belieben genutzt werden können.

Das Kellergeschoss, welches in Naturstein errichtet wurde, verfügt über insgesamt 3 Räume.

Derzeit wird das Wohnhaus mit Holzöfen beheizt die sich im Wohnzimmer und im Flur befinden. Eine Warmwasserbereitung ist derzeit nicht möglich. Die Umrüstung auf eine zentrale Heizungsanlage ist jedoch recht schnell und ohne großen Aufwand möglich, da Leitungen, Heizkörper und Gastherme bereits vorhanden sind.
Es muss nur noch ein Flüssiggastank aufgestellt und an das System angeschlossen werden.

Im schönen mit viel Grün eingewachsenen Garten befindet sich ein Freisitz sowie ein Carport und kleinere Nebengebäude. Hier kann man, abgeschieden von Blicken anderer, die Ruhe genießen und Entspannen.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.860 qm großen Grundstück welches über eine eigene Zufahrt verfügt. Zum Angebot gehören drei weitere angrenzende Grundstücke in leichter Hanglage und waldähnlichem Baumbestand.

Der Hauptstromanschluß wurde durch eine unterirdische Leitung bereits erneuert. Auch ein Internetzugang mit ca. 100 Mbit ist am Anwesen verfügbar.
Lage: Der Markt Zeitlofs liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau.In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.

In der ca. 9 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.
Ausstattung: Erdgeschoss - Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zum Bad, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Windfang

Dachgeschoss - drei Schlafräume, Abstellraum, Flur

Keller - drei Kellerräume von außen begehbar

Sanierung/Modernisierung - Einbau Zentralheizung (ca. 1997), Erneuerung Fenster, Erneuerung Elektroinstallation, teilweise Erneuerung des Innenausbaus ca. 1998
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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