Immobilien Details

Solide Kapitalanlage - Vermietete Drei-Zimmer-ETW in sehr guter Lage am Park zu verkaufen

ImmoNr2019039
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ97769
OrtBad Brückenau
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 1.500 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis113.500 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr2019039 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ97769
OrtBad Brückenau LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Stellplätze1 Freiplatz à 1.500 € (Kauf)
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis113.500 €
Hausgeld170 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Die helle, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 85,77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten (1 Arztpraxis im EG und 3 ETG in den Obergeschossen) in Bad Brückenau.

Die Immobilie ist Baujahr 1983 und wurde 2013 und 2018 renoviert. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Georgiparks.

Alle Wohnräume sind mit neuen Laminatböden, die Küche mit pflegeleichten Kunststoffböden ausgestattet, das Bad und WC sind gefliest. Wände und Decken verfügen über Raufasertapeten und Putz und sind weiß gestrichen.

Vom überdachten Südbalkon blicken Sie in den in den nahen Georgipark.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2025
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die idyllische Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern liegt im Herzen Deutschlands. Vor Ort finden Sie alle Schulen, ein Krankenhaus, div. Kurkliniken, eine hohe ärtzliche Versorgung, anspruchsvolle kulturelle Angebote, und Sie können zahlreiche sportliche Angebote im Sommer wie im Winter nutzen.

Zahlreiche Quellen aus der nahen Rhön spenden Wasser in vorzüglicher Qualität.
In Bad Brückenau - einst königliches Staatsbad - erwartet Sie eine saubere Luft mit sehr angenehmen klimatischen Bedingungen.

2 Autobahnanschlüsse zur BAB A 7 in ca. 5 km Entfernung. Die Städte Fulda erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, Schweinfurt und Würzburg in ca. 50 Minuten. FFM ca. 1,15 Std.

Die kleine, gepflegte Wohnanlage steht in einer bevorzugten Wohnlage nur 5- Gehminuten zur Innenstadt.
Ausstattung: Zwei identische ETW im 1. OG mit je 85,77 m² Wohnflächen können zusammen oder einzeln erworben werden:

Raumaufteilung:
Diele, Küche, Wohnen, Schlafen, Kind, Bad/Du, WC, Balkon, Abstellflächen im 2. DG.

Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Kfz-Stellplatz zum Preis von 1.500,00 € sowie ein Abstellraum im DG.
Das Haus wird von einem Hausmeister betreut.

Es werden zwei identische Wohnungen im 1. OG zum Erwerb angeboten. Momentan sind die Wohnungen räumlich miteinander verbunden und werden von einem Mieter genutzt. Der Rückbau in zwei abgeschlossene Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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