Immobilien Details

Kleines Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter in Hintersteinau

ImmoNr2019033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36396
OrtSteinau an der Straße / Hintersteinau
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße460 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019033 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36396
OrtSteinau an der Straße / Hintersteinau LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße460 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Alternativ HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes, kleines Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Hintersteinau.

Das in vermutlich 1904 erbaute Wohnhaus wurde Anfang der 60ger Jahre durch eine Aufstockung um eine Etage erweitert. Die Bauweise des Wohnhaues ist teilweise in Fachwerk und teilweise massiv erfolgt.
In 1990 wurde von den Eigentümern unter anderem die Sanitär- sowie die Elektroinstallation erneuert.

Über eine massive Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich die geräumige Küche, der Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine Essecke sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der zur hauptsächlichen Beheizung des Wohnhauses dient und an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Zusätzlich ist eine Beheizung der Räume über Elektroheizkörper möglich.

In das 2. Obergeschoss gelangt man über eine hübsche alte Holztreppe die den Flair des Hauses widerspiegelt. Diese Ebene verfügt über ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Kinderzimmer.

Zum Entspannen und Sonne genießen, bietet das Wohnhaus gleich mehrere Möglichkeiten. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen überdachten Balkon mit kleiner Sitzgelegenheit. Der Terrassenbereich vor dem Wohnhaus bietet ebenfalls eine überdachte Sitzmöglichkeit sowie auch einen Freisitz.

Nur ein paar Meter entfernt befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein kleines Gartengrundstück und eine Kfz-Garage. Somit ist auch eine schöne Spielmöglichkeit für Kinder gegeben und auch der Gartenliebhaber kommt nicht zu kurz.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis.

Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Ferienwohnung.

Der Stadtteil Hintersteinau liegt im Norden des Main-Kinzig-Kreises an den Ausläufern des Vogelsberges etwa 15 km nördlich des Ortszentrums von Steinau an der Straße und 8,5 km nordwestlich von Schlüchtern.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Hintersteinau, weiterführende Schulen gibt es in Flieden oder Schlüchtern. Dort finden Sie auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung.

Ideal für Pendler: Die Autobahnanschlussstelle der A66 Frankfurt-Fulda befindet sich in ca. 7 km Entfernung.
Ausstattung: 1. Obergeschoss
Wohnbereich, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche sowie überdachter Balkon

2. Obergeschoss
Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer sowie kleine Diele

Keller
Das Wohnhaus verfügt über zwei Kellerräume welche jedoch nicht über eine standard Raumhöhe verfügen.

Seitlich am Wohnhaus befindet sich ein kleiner Abstellschuppen.

Separates Grundstück mit Grünfläche und Kfz-Garage.

Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster (1. OG um ca. 2007, 2. OG um ca. 2014)
Das Dach wurde in 2016 erneuert.

Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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