Immobilien Details

RESERVIERT!!! Kapitalanlage! Sanierungsbedürftiges Mietshaus mit 12 Wohnungen in Bad Brückenau

ImmoNr2019031
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ97769
OrtBad Brückenau
LandDeutschland
Wohnfläche665 m²
Grundstücksgröße1.045 m²
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl4
BauweiseMassiv
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019031 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ97769
OrtBad Brückenau LandDeutschland
Wohnfläche665 m² Grundstücksgröße1.045 m²
BefeuerungGas HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl4 BauweiseMassiv
Kaufpreis319.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit zwölf abgeschlossenen Wohnungen in zentraler Lage von Bad Brückenau.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit mit vier Wohneinheiten teilvermietet, weitere Wohnungen sind nach Renovierungsarbeiten vermietbar, einige der Wohnungen müssen saniert werden.

Kfz-Stellplätze stehen nur im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, kostengünstig das Nachbargrundstück zu erwerben, um dort Parkplätze zu schaffen.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung seit den 1970er Jahren im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön. Das Staatsbad Bad Brückenau ist ein Ortsteil und sein Ensemble ein prädikatisierter Badebetrieb seit 1747.

Bad Brückenau bildet eine Mittelpunktfunktion für die umliegenden Gemeinden Motten, Riedenberg, Markt Geroda, Oberleichtersbach, Markt Zeitlofs und die hessische Gemeinde Sinntal.

Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).
Ausstattung: Wohnflächen der einzelnen Wohnungen:

EG rechts 60,83 m²
EG mitte 49,22 m²
EG links 60,83 m² (vermietet)
1. OG rechts 62,55 m²
1. OG mitte 50,03 m² (vermietet)
1. OG links 62,55 m²
2. OG rechts 62,55 m² (vermietet)
2. OG mitte 50,03 m²
2. OG links 62,55 m
DG rechts 51,26 m²
DG mitte 40,84 m²
DG links 51,26 m² (vermietet)

Teilerneuerung der Heizung und Fenster, diverse Renovierungen bei Wohnungswechsel.
Erzielbarer Rohertrag bei Vollvermietung: EUR 33.750,--

Mit dem Verkauf der Immobilie wird die Stadt Bad Brückenau auf Anwendung der aktuellen Stellplatzregelung (ein Stellplatz pro Wohneinheit) bestehen. Wir empfehlen daher den gleichzeitigen Erwerb des Nachbargrundstücks (Abrissimmobilie).
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Solide Kapitalanlage - Vermietete D ...

Bad Brückenau

Kaufpreis: 113.500 €

Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3

Gepflegte und ruhige 2-Zimmer-Soute ...

Bad Brückenau

Kaufpreis: 72.000 €

Wohnfläche 68 m² Grundstück 1 m²
Zimmer 2

Erschlossener Bauplatz in zentraler ...

Bad Brückenau

Kaufpreis: 29.900 €

Grundstück 813 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@immobilienwelt-kress.de
Tel.: 06664 258513

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Tipps und Tricks

für den Immobilienverkauf von privat zu privat... Weiterlesen...

Immobilienwelt Kress GbR

Immobilien. In guten Händen.