Immobilien Details

Prachtvolle Villa / Hotel in ruhiger Lage am Kurpark von Bad Salzschlirf

ImmoNr2019029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ36364
OrtBad Salzschlirf
LandDeutschland
Wohnfläche809 m²
Grundstücksgröße2.156 m²
Anzahl Zimmer40
Anzahl Schlafzimmer33
Anzahl Badezimmer32
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis675.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019029 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ36364
OrtBad Salzschlirf LandDeutschland
Wohnfläche809 m² Grundstücksgröße2.156 m²
Anzahl Zimmer40 Anzahl Schlafzimmer33
Anzahl Badezimmer32 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis675.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Das bereits über Generationen betriebene Hotel (Pension) "Eldorado" blickt auf viele erfolgreiche Jahre zurück. In diesen Jahren wurden auch erhebliche Investitionen für den Ausbau und Renovierungen getätigt.

Ca. 1996 wurden für den Um-, An- und Ausbau nochmals ca. 1,7 Mio. DM aufgewendet. Hierbei wurden auch Wasser-, Elektro- und weitere Installationen im Altbau erneuert.

Ursprünglich wurde das Hotel (Vorderseite) in 1900-1906 erbaut. Der hintere und seitliche Anbau wurde in den Jahren um 1995 erbaut. Das gepflegte Hotel verfügt u.a. über 30 Hotelzimmer (23 EZ / 7 DZ), sowie über eine Ferienwohnung und eine großzügigen Privatwohnung.

Insgesamt befinden sich vier Küchen im Objekt, zwei davon sind Privatküchen in der Ferienwohnung sowie in der Privatwohnung), eine Gastro-Küche und eine weitere Teeküche für den Frühstücksbereich.

Im Außenbereich befinden sich ausreichend Parkplätze sowie ein gepflegter Garten mit einem Gartenhaus/Pavillion und einem großen Holzschuppen.

Eine Umnutzung, zum Beispiel als Einrichtung für Betreutes Wohnen, wäre gut möglich. Ebenso auch der Umbau zu Eigentumswohnungen, welche derzeit in und um Bad Salzschlirf sehr gefragt sind.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Hotel-Pension "Eldorado" liegt direkt am Kurpark von Bad Salzschlirf und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2020
Endenergieverbrauch: 246.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Kurort Bad Salzschlirf liegt im Landkreis Fulda des Bundeslandes Hessen.

Der ruhige und gepflegte Kurort verfügt über einen Bahnhof, Therme, Freibad, viele Arztpraxen, einige Seniorenheime, verschiedene Einkaufsmärkte und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt.

1838 wurde der Kurbetrieb in dem beschaulichen Ort zwischen Rhön und Vogelsberg aufgenommen.
Vorallem das Solehallenbad ist bis heute beliebt und gut besucht.

Der gepflegte Kurparkt wird ständig um weitere "Highlights" erweitert.

Durch einen Großbrand im Jahre 1898 wurde die Innenstadt nahezu zerstört. Su wurden in den folgenden Jahren Gebäude im Jugendstil errichtet. Dieser Brand machte Bad Salzschlirf so zu sagen zum Jugendstil-Bad.

Für aktive Urlauber bietet sich Bad Salzschlirf als Ausgangspunkt in das Wandergebiet der Region Vogelsberg an.

(Quelle: teilweise von Hotel-Zentrale.de)
Ausstattung: - Fliesen / Teppich + Eingang EG Terrazzo-Boden
- Brandschutz aktuell
- Überwiegend Doppel-Iso-Verglasung
- Wasser- und Elektroleitungen auf aktuellem Stand
- Zugang zu Highspeed-Internet vorhanden
- Kein Rückstand bei Sanierungen
- Dach Mitte 1990er Neu
- Überwiegend Barrierefrei
- Aufzugsanlage immer gewartet

Dämmungen: Die Fenster sind zu ca. 97 % doppelverglast, die Zwischenböden wurden gedämmt.

Neues Highspeed-Internet wurde vor kurzem angeschlossen (ca. 100Mbits).

Die Gas-Zentralheizungen stammen aus den Jahren 1986/1987. Es wurden hierbei zwei Heizungen synchronisiert verbaut, somit ein Ausfall einer Heizung keine Auswirken auf den Betrieb hat. Die Heizungen wurden aktuell abgenommen.

Es besteht ein Alleinauftrag. Anfragen direkt über den Eigentümer vermeiden nicht die Maklercourtage.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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