Immobilien Details

Kleines, gepflegtes Einfamilienhaus mit separatem Gartengrundstück und Garage in ruhiger Ortslage

ImmoNr2019028
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße356 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis75.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße356 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis75.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes, kleines Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Sinntal-Oberzell.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, der eine unbeschreibliche Aussicht bietet. Der Kaminofen ist ebenfalls vom Flur zu befeuern.

Durch die helle Küche hat man Zugang zu einem weiteren Zimmer. Verbindet man beide Räume bietet sich viel Platz für eine gemütliche Wohnküche.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein kleines Durchgangszimmer, das Kinderzimmer und ein Abstellraum.

Nur wenige Meter entfernt befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein kleines Gartengrundstück und eine Kfz Garage.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Ortsteil Oberzell liegt an der Schmalen Sinn nahe der bayerischen Landesgrenze. Im Ort gibt es eine Grundschule, Bäcker und Metzger, der Kindergarten befindet sich im nahe gelegenen Ortsteil Züntersbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im 10 km entfernten Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In der ca. 12 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.
Ausstattung: EG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Zimmer, Bad mit Badewanne und WC, Flur.

OG: Schlafzimmer mit kleinem Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Abstellraum.

KG: Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

Fenster: Holz, Doppelverglasung
Heizung: Baujahr 1977, Austausch Brenner 2000
Fassungsvermögen Öltanks: 3x 1000 Liter

Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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