Immobilien Details

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Scheune und zwei Nebengebäuden in ruhiger Ortslage von Niederzell

ImmoNr2019024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße441 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseHolz
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Wohnfläche187 m² Grundstücksgröße441 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseHolz Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Kleines, gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Schlüchtern Niederzell mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten - für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden in den Jahren 2002 und 2003 umfassend saniert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Flur.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls ca. 93 m² groß und besteht aus Wohn-/Esszimmer, drei Zimmern (davon ein Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Flur.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner, bepflanzter Grünstreifen. Ein Garten oder weitere Grünflächen sind nicht vorhanden.

Zum Wohnhaus gehört eine ans Haus anschließende Scheune und zwei kleine Nebengebäude, die sich auf der anderen Straßenseite befinden.

Für Ihren Pkw steht eine Garage mit einem elektrischen Rolltor (2014) sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2029
Endenergiebedarf: 281.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1828
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Niederzell liegt ca. 2,5 km südlich von Schlüchtern auf ca. 190 m üNN.

Im Ort selber befinden sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Schulformen finden sich in der Schlüchterner Kernstadt.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschosswohnung, ca. 93 m²
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur.

Wohnung OG, ca. 93 m²
Wohn-/Esszimmer, drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer, Flur.

Die Immobilie wurde in den sechziger Jahren ausgebaut und saniert, die doppelverglasten Kunststoffisolierglasfenster wurden ca. 1989 ausgetauscht. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert.

Die Innensanierung der Erdgeschosswohnung wurde 2002 durchgeführt, die Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2003.

Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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