Immobilien Details

Erstbezug in Rödelheim - 2 Zimmer Wohnung nach Komplettumbau

ImmoNr2019023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ60489
OrtFrankfurt am Main / Rödelheim
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Gesamtfläche82 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.400 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kaution3.450 €
ImmoNr2019023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ60489
OrtFrankfurt am Main / Rödelheim LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Gesamtfläche82 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.400 €
Außen-Provisionkeine Währung
Kaution3.450 €
Objektbeschreibung: *** NEUBAU - ERSTBEZUG ***

Exclusive und moderne 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung im erst 2019 entstandenen Neubaukomplex „Alex 65“.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und einen Wohn-/ Essbereich. In den Essbereich ist die offene Küche integriert, der gesamte Raum ist von Tageslicht durchflutet.

Über die sich dem Wohnraum anschließende Diele gelangen sie ins Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zusätzlich befindet sch noch ein Gäste-WC in der Wohnung.

Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett oder feinsten Fliesen versehen. Das Gebäude ist mit einem Block­heiz­kraft­werk mit Energiegewinnung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet und sorgt damit für ein angenehmes Wohnklima.

Über das helle Atrium gelangen sie zu den Aufzügen. Es wurden ausschließlich hochwertige Sanitäranlagen verbaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2026
Endenergiebedarf: 73.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Anbindung mit dem PKW ist hervorragend, zum Frankfurter Flughafen sind es beispielsweise lediglich 15 km über die A5.

S-Bahnhof „Frankfurt Rödelheim“ mit den Linien S1, S3, S4 & S5 ist in 600 m fußläufig erreichbar. Von hier aus brauchen sie ca. 9 Minuten zum Frankfurt Hauptbahnhof. Der U-Bahnhof „Hausener Weg“ mit der Linie U7 ist ebenfalls nur 700 m fußläufig entfernt.
Ausstattung: 2-Zimmer-Wohnung mit 82,30 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (38,56 m²), Schlafzimmer (20,06 m²), Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (8,16 m²), Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine (2,49 m²), Flur (11,13 m²), Gäste-WC (1,90 m²), ein Kellerabteil.

Optional: Tiefgaragenstellplatz

Bodenhohe Fenster, dreifach verglast mit elektrischen Verdunkelungsrollos,
Holzparkettfußboden,
Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung,
kamerabasierte Türsprechanlage
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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