Immobilien Details

Helle, barrierefreie 3-Zimmer-ETW in ruhiger aber zentraler Lage von Schlüchtern-Stadt

ImmoNr2019015
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße1.452 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld235 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019015 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße1.452 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 € Hausgeld235 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Die helle, mediterran mit Naturmaterialien sowie barrierefrei gestaltete Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 8 Parteienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Schlüchtern-Stadt.

Das sehr gepflegte Objekt verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, Fußbodenheizung und Essbereich, einer Einbauküche komplett mit Granit und Durchreiche, einem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den geräumigen Balkon mit elektrischer Markise, der dadurch im Sommer wie zu einem weiteren Raum wird.

Das Badezimmer mit flacher, großer Runddusche, WC und Bidet, einem Einbauschrank mit Waschbecken im römischen Stil und großem Blattgoldspiegel sowie 3 Farbenbeleuchtung und Deckenmosaik erzeugt eine besondere Atmosphäre.

Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen ca. 3,45 m breiten Einbauschrank mit Glastüren und einen zweiten Balkon auf dem Sie die Morgensonne genießen können.

Das helle Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer verfügt ebenso über einen 3,45 m breiten Einbauschrank mit Spiegeloptik.

In Küche und Flur befinden sich eingebaute Deckenstrahler.
Ein Viertel der Küchenschränke wurden im Jahr 2018 ergänzt und eine neue moderne Armatur installiert.
Die Wohnung ist mit elektrische Fensterrollläden ausgestattet sowie einer großen Anzahl an Steckdosen und Anschlüssen.

Zu der im Jahre 2004 errichteten Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz, ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum mit Fenster und ein Dachboden. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl im sehr geräumigen Treppenhaus rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Dem Objekt steht ein kompletter Hausmeisterservice zur Verfügung (Mülltonne, Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das gepflegte Wohnhaus mit acht Wohneinheiten liegt zentral nahe dem Krankenhaus in der Bergwinkelstadt Schlüchtern.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern an der Märchenstraße.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich der Bergwinkel abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum.
Im ehemaligen Benediktinerkloster befindet sich das Ulrich-von-Hutten Gymnasium.
Eine katholische und evangelische Kirche, eine Stadthalle und auch Schlösschen erwarten Sie. Real-, Berufs- und Berufsfachschule sowie öffentliche und private Kindergärten können besucht werden.

Sportlichkeit ist kein Problem. Umfangreiche Freizeitangebote wie ein Reit- und Fahrverein, Tennis-und Sportverein mit Hallen und ein Wanderverein mit vielen beschilderten Wanderwegen warten auf Ihre Teilnahme, wie auch der Besuch des Frei- und Hallenbades.

Ob Hausarzt, Facharzt, Tierarzt, Anwalt, Optiker, diverse Fachgeschäfte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Schlüchtern zur Verfügung.

Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Die bewohnte Burg Brandenstein, das Schloss in Ramholz sowie ein Golfclub befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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