Immobilien Details

Großes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in ruhigem Wohngebiet von Schlüchtern

ImmoNr2019003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Wohnfläche204 m²
Grundstücksgröße841 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
WintergartenJa
BauweiseFertigteile
Kaufpreis190.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2019003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Wohnfläche204 m² Grundstücksgröße841 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien WintergartenJa
BauweiseFertigteile Kaufpreis190.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Großes, geräumiges 1-2 Familienwohnhaus in sehr guter, ruhiger Lage von Schlüchtern.

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1970 durch die Firma BIEN-Fertighaus in Holzfachwerk errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse mit abgeschlossenem Treppenhaus sowie über ein massiv erbautes Kellergeschoss.

Sie betreten die Immobilie über einen in Holzbauweise errichteten Windfang. Über das Treppenhaus, welches über eine offene Holztreppe verfügt, erreichen Sie das Erdgeschoss sowie auch das Obergeschoss und die Kellerräume.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt fünf Wohnräume sowie einer Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer geräumigen Diele.

Die Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich dem Erdgeschoss. Hier erwarten Sie vier Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Diele.

Beide Etagen verfügen über einen geräumigen Wintergarten, von denen Sie zu jeder Jahreszeit die herrliche Aussicht genießen können.

Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Lagerräumen, der Heizungsraum, das Öllager, ein Hobbyraum, ein Saunabereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Die Fenster der Immobilie wurden im Jahr 2012 durch 2-fach verglaste Isofenster aus Kunststoff erneuert. Die Ölzentralheizung ist vermutlich aus dem Jahr 1987 wobei der Brenner in 2006 erneuert wurde.

Die Immobilie liegt auf einem ruhigen ca. 841 qm großem Grundstück in leichter Hanglage.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage sowie eine große überdachte Terrasse die zum Grillen und Entspannen einlädt.

Laut Darlegung der Baubeschreibung ist das Wohnhaus mit Asbestzement-Faserplatten verkleidet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergiebedarf: 168.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienwohnhäusern.
Nicht weit entfernt der freien Natur sowie Spazier- und Radwegen.
Der Bahnhof in Schlüchtern ist keine fünf Minuten mit dem Pkw entfernt.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Raumaufteilung Erdgeschoss:
Fünf Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Wintergarten

Raumaufteilung Obergeschoss:
Vier Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Wintergarten

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Zwei Kellerräume, Hobbyraum, Saunabereich, Bad mit Dusche, Heizungsraum und Öllager

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus vermutlich 1987 mit Brenner aus 2006.

Im Jahr 1997 erfolgte eine Aufbereitung der Fassade sowie eine neue Dacheindeckung.

Fenster im kompletten Haus in 2012 erneuert.

Fußböden in Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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