Immobilien Details

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in zentraler, ruhiger Lage von Altengronau

ImmoNr2019001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße609 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaltmiete440 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete590 €
Währung
Kaution1.320 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr2019001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche87 m²
Nutzfläche49 m² Grundstücksgröße609 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaltmiete440 € Nebenkosten150 €
Warmmiete590 € Währung
Kaution1.320 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, im ersten Obergeschoss eines 3-Familienwohnhauses in ruhiger Ortslage von Sinntal-Altengronau.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Esszimmer verfügen alle über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Esszimmer ist zur Küche offen, könnte aber bei Bedarf und auf Wunsch des Mieters durch den Vermieter als Kinder- oder Gästezimmer abgeteilt werden.

Der großzügige Garten grenzt direkt an die Sinn, die durch Altengronau fließt. Gartennutzung in Absprache mit den beiden anderen Mietern inklusive.

Die Wohnung ist frei ab 01.05.2019. In Absprache mit den jetzigen Mietern ist auch ein früherer Einzug möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2027
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ruhige Lage in Sinntal-Altengronau, wenige Gehminuten zum Bäcker und Lebensmittelladen.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Im Ortsteil Altengronau befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Kindergarten. Ein Naturschwimmbad wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellt. Weiterhin befinden sich in dem Ortsteil eine Bank, Ärzte, Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Tankstelle etc.

Im 19 km entfernten Schlüchtern oder im 16 km entfernten Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 7 München-Hamburg und A 66 Frankfurt-Fulda. Sie erreichen Frankfurt in ca. 60 Minuten mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Aufteilung:
Wohnzimmer 18,41 m²,
Schlafzimmer 15,32 m²,
Esszimmer 15,95 m²,
Küche 13,57 m²,
Badezimmer mit barrierefreier Dusche 7,73 m²,
Abstellraum, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank 5,38 m²,
Balkon 11,57 m² (Wert lt. Wohnflächenberechnung: 2,89 m²),
Flur 7,89 m².

Küche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Die Fußböden sind mit Echtholzkparkett, Naturstein und Laminat belegt. Die Wohnung verfügt über neuwertige Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.

Kfz-Stellplatz vorhanden.

Haustierhaltung nicht erwünscht.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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