Immobilien Details

Attraktive neuwertige 3 Zi.-ETW in SLÜ-Stadt, PKW-Stellplatz, Loggia, Einbauküche, Markise, Aufzug

ImmoNr2018115
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche101 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis240.000 €
Hausgeld270 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018115 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche101 m² Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis240.000 € Hausgeld270 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Gepflegte und neuwertige 3 Zimmer ETW in ruhiger Lage von Schlüchtern Stadt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohnhaus welches im Jahr 2009 erbaut wurde.

Auf 101 qm Wohnfläche befinden sich ein geräumiger Wohn- / Essbereich, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine Eckdiele mit Einbauschrank. Weiterhin verfügt die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung über eine geräumige Loggia mit elektrischer Markise.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das mit Granitfussboden ausgestattete
Treppenhaus.
Die Fußböden in der Wohnung sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt.
Die Fenster sind 3-fach verglaste Isolierglasfenster. Das Gebäude selbst ist wärmegedämmt und liegt damit in der Energieeffizienzklasse "B".
Zur Wohnung gehört noch ein Gemeinschaftswaschraum und ein separater Kellerraum.

Im Kaufpreis enthalten ist die neuwertige, moderne und komplett ausgestattete Einbauküche, der Einbauschrank im Flur, die elektrische Markise für die Loggia sowie ein KFZ-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Zentrale, aber dennoch ruhige Lage innerhalb Schlüchtern Innenstadt, Supermarkt, Bäcker, Metzger etc. nur wenige Gehminuten entfernt.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: 3 Zimmer ETW im 1. Obergeschoss
Bequem über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen
Extra breite Türen
Die Loggia ist bequem über das eine Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar
Die Türen zur Loggia haben zusätzlich Fliegengittertüren
Die Loggia hat eine elektrisch ausfahrbare Markise
Im Keller befindet sich zudem der persönliche Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt
Vor dem Haus befindet sich der eigene PKW-Stellplatz
Das Gebäude hat eine äußere Wärmedämmung der Fassade und die Fenster und Balkontüren sind Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach verglast.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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