Immobilien Details

Neuwertige, barrierefreie 3 Zi.-ETW im Zentrum von Schlüchtern, inkl. PKW-Stellplatz und EBK

ImmoNr2018115
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche101 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis210.000 €
Hausgeld270 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018115 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche101 m² Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis210.000 €
Hausgeld270 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte und neuwertige 3 Zimmer ETW in Schlüchtern Stadt.

Die helle, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines zentrumsnahen Wohnhauses welches im Jahr 2009 erbaut wurde.

Auf 101 qm Wohnfläche erstreckt sich ein geräumiger Wohn- / Essbereich, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - die im Kaufpreis enthalten ist, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine Eckdiele mit Einbauschrank. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine geräumige Loggia mit elektrischer Markise.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das mit Granitfussboden ausgestattete
Treppenhaus.

Die Fußböden in der Wohnung sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt.
Die Fenster sind 3-fach verglaste Isolierglasfenster.
Das Gebäude selbst ist wärmegedämmt und liegt damit in der Energieeffizienzklasse "B".
Zur Wohnung gehört noch ein Gemeinschaftswaschraum und ein separater Kellerraum.

Im Kaufpreis enthalten ist die moderne und komplett ausgestattete Einbauküche, die hübschen Badmöbel, der Einbauschrank im Flur, die elektrische Markise für die Loggia sowie ein KFZ-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das gepflegte Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten liegt sehr zentral. Innenstadt, Supermarkt, Bäcker, Metzger etc. nur wenige Gehminuten entfernt.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern an der Märchenstraße.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich der Bergwinkel abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum.
Im ehemaligen Benediktinerkloster befindet sich das Ulrich-von-Hutten Gymnasium.
Eine katholische und evangelische Kirche, eine Stadthalle und auch Schlösschen erwarten Sie. Real-, Berufs- und Berufsfachschule sowie öffentliche und private Kindergärten können besucht werden.

Sportlichkeit ist kein Problem. Umfangreiche Freizeitangebote wie ein Reit- und Fahrverein, Tennis-und Sportverein mit Hallen und ein Wanderverein mit vielen beschilderten Wanderwegen warten auf Ihre Teilnahme, wie auch der Besuch des Frei- und Hallenbades.

Ob Hausarzt, Facharzt, Tierarzt, Anwalt, Optiker, diverse Fachgeschäfte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Schlüchtern zur Verfügung.

Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Die bewohnte Burg Brandenstein, das Schloss in Ramholz sowie ein Golfclub befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: 3 Zimmer ETW im 1. Obergeschoss
Bequem über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen
Extra breite Türen für Rollstuhlfahrer
Die Loggia ist bequem über den Wohn-/ Essbereich sowie das Schlafzimmer erreichbar
Die Türen zur Loggia haben zusätzlich Fliegengittertüren
Die Loggia hat eine elektrisch ausfahrbare Markise
Im Keller befindet sich zudem der persönliche Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt
Vor dem Haus befindet sich der eigene PKW-Stellplatz
Das Gebäude hat eine äußere Wärmedämmung der Fassade und die Fenster und Balkontüren sind Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach verglast.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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