Immobilien Details

Wohnhaus mit Werkstatträumen auf großem Grundstück in zentraler Ortslage von Sinntal-Sterbfritz

ImmoNr2018114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche228 m²
Nutzfläche310 m²
Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße1.423 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018114 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche228 m² Nutzfläche310 m²
Gesamtfläche180 m² Grundstücksgröße1.423 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Großzügiges Wohnhaus (Baujahr ca. 1981) mit gewerblichen Werkstatt- und Lagerräumen (Baujahr ca. 1979) eines ehemaligen Steinmetzbetriebes in zentraler Ortslage von Sinntal-Sterbfritz.

Das Objekt ist ideal für jeden gewerbetreibenden Selbstständigen.

Das Grundstück ist über zwei Straßen erreichbar. Im rückwärtigen Bereich befinden sich die großzügigen, hellen Werkstatt- und Lagerräume, im Untergeschoss wurden zudem noch Garagen eingebaut.

Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet in der Erdgeschossebene Büro- und Wohnräume sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Bad und die Schlafräume.
Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Gepflegte, teilweise nicht endgültig fertig gestelltes Wohnhaus, für das ältere neben dem neueren Wohnhaus existiert eine Baugenehmigung zum Anbau.

Es besteht für das alte Wohngebäude, welches nur noch eingeschränkt nutzbar ist, noch ein Bauzeichnung. Ursprünglich war geplant, dieses Gebäude abzureißen und an den Neubau aus dem Jahre 1981 weitere Wohnräume anzubauen
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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