Immobilien Details

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Lieblos mit herrlichem Fernblick, Schwimmbad u. Sauna

ImmoNr2018113
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63584
OrtGründau
LandDeutschland
Wohnfläche257 m²
Gesamtfläche295 m²
Grundstücksgröße727 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
StellplatzartGarage
WintergartenJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018113 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63584
OrtGründau LandDeutschland
Wohnfläche257 m² Gesamtfläche295 m²
Grundstücksgröße727 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa StellplatzartGarage
WintergartenJa BauweiseMassiv
Kaufpreis550.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Gründau-Lieblos mit herrlichem Fernblick, solar beheiztem Schwimmbad, Sauna, schönem Garten, Garage, Wintergarten und Balkon im Dachgeschoss.
Das sind nur die Eckpunkte dieser sehr schönen Immobilie.
Auf 3 Ebenen können Sie sich künftig Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein großzügiger Essbereich, das Wohnzimmer mit
Kaminofen und der Zugang zum Wintergarten mit herrlichem Fernblick. Weiterhin bietet Ihnen diese Ebene ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie auch ein Gäste-WC und eine Speisekammer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafräume sowie ein großes Bad und ein separates Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen hübschen Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem das beheizte Schwimmbad, die Sauna und das Solarium. Weiterhin befinden sich dort neben dem Hauswirtschaftsraum weitere Kellerräume sowie ein Partyraum.

Die Garge mit dem vorgelagerten Carport und der hübsch angelegte Garten runden das Gesamtobjekt ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2028
Endenergiebedarf: 125.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhige Wohnlage in Gründau-Lieblos.

Die Gemeinde Gründau besteht aus den sieben Ortsteilen Lieblos, Rothenbergen, Niedergründau, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Breitenborn und Gettenbach.

Wiesentäler, lichte Waldungen im südlicheren Teil von Gründau und tiefe Wälder nördlich von Breitenborn und Gettenbach machen den landschaftlichen Reiz der Gemeinde aus.
Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits stark befahrener Straßen findet man hier gute Voraussetzungen für erholsame Stunden.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten in sechs der sieben Dörfer, vier Grundschulen, eine weiterführende Schule, Allgemeinärzte und Fachärzte, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ambulante Pflegedienste und Alten- und Pflegeheime.

Auch für die Freizeit bietet Gründau viel. Rad- und Wanderwege, Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser, Leichtathletikanlage oder das von der Gemeinde Gründau mitfinanzierte Hallenbad in Gelnhausen.

Lieblos ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Gründau und Sitz der Gemeindeverwaltung.
Der Ort liegt im Gelnhäuser Kinzigtal am südlichen Rand des Büdinger Waldes (Herzberg).

Ideal für Pendler: Mit der A66 und der B457 stehen denkbar beste Straßenverbindungen zur Verfügung. Durch die beiden Bahnhöfe in Lieblos und Mittel-Gründau ist somit auch einen direkten Bahnanschluss vorhanden.
Ausstattung: Etagengestaltung

Erdgeschoss
Flur, Wohndiele, Küche, Abstellkammer, Arbeitszimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten

Dachgeschoss
Diele, WC, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Elternschlafzimmer, Bad/WC, Balkon

Kellergeschoss
Flur, WC, Saunabereich, Heizung, Werkstatt, Abstellkeller, Hauswirtschaftsraum, Partykeller, Schwimmbad, Balkon, Holzvorrat, Gartengeräte

Dachspitz
Stauraum, zugänglich über Zugleiter


Gasbrennwerttherme,
Kunststoff-Isoglasfenster,
Solaranlage,
Schwimmbad,
Sauna,
Solarium,
Garage / Carport,
Balkon / Terrasse,
Garten
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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