Immobilien Details

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit riesigem Grundstück für Tierhaltung

ImmoNr2018105
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97799
OrtZeitlofs
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße6.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018105 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97799
OrtZeitlofs LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Grundstücksgröße6.000 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Das 1987 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der großzügige Wohnraum mit Kachelofen und direktem Zugang in den Garten bildet den Mittelpunkt des außergewöhnlichen Hauses, die offene Treppe zur Empore vermittelt durch die hohe Decke ein großartiges Raumgefühl.

Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Balkonen und zwei Terrassen bietet die Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.

Die ehemalige Garage wurde vom Eigentümer zu einem von außen begehbaren Hunderaum mit eigens angefertigter Hundedusche umgebaut, kann aber jederzeit wieder zu einer Garage mit Stellplätzen für 2 PKW zurückgebaut werden.

Großzügige landwirtschaftliche Flächen und Wiesen, die direkt an das Grundstück angrenzen, bieten Ihnen die Möglichkeit zur Pferde- oder Tierhaltung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2025
Endenergiebedarf: 43.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Der Markt Zeitlofs liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau.In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.

In der ca. 9 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.
Ausstattung: Erdgeschoss:
großer Wohnraum mit Kaminofen, Wohnzimmer, Küche, Büro, drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Dusche, Flur, Gäste-WC, Hunderaum mit Hundedusche (ehemalige Garage)

Dachgeschoss:
Ausbaureserve vorhanden. Der Ausbau ist bereits vorbereitet, Estrich und Fußbodenheizung vorhanden.

Kellergeschoss (vollunterkellert):
Waschküche, drei Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum

Fußboden: Terracotta Naturstein mit Fußbodenheizung

Fenster: Zweifach verglaste Holzfenster, elektrische Rolläden

Heizung:
Luftwärmepumpe, 15,2 kWh, eingebaut 2014
Scheitholzbrenner, 30 kWh, eingebaut Oktober 2018
zwei Wasserspeicher mit 800 l und 1000 l

Internet: 50 MBit/s

Das Grundstück verfügt derzeit über eine Größe von knapp 7000 m². Hiervon wird im Zuge des Verkaufs eine Teilfläche für das Nachbargrundstück abgeteilt, so dass die Immobilie mit einem Grundstück von ca. 6000 m² verkauft wird.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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