Immobilien Details

Exclusives, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Wohnlage von Ober-Mörlen

ImmoNr2018104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ61239
OrtOber-Mörlen
LandDeutschland
Wohnfläche227 m²
Gesamtfläche227 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis920.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ61239
OrtOber-Mörlen LandDeutschland
Wohnfläche227 m² Gesamtfläche227 m²
Grundstücksgröße1.100 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis920.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes, hochwertig und stilvoll ausgestattetes Wohnhaus in ruhigem Wohngebiet von Ober-Mörlen. Dieses wunderschöne im Landhausstil errichtete und ausgestattete Wohnhaus mit Walmdach in Bieberschwanzziegeln gedeckt und mit kleinem Erker mit Türmchen, lässt nur wenige Wünsche übrig.

Allein das Äußere wird Sie bereits überzeugen. Kamera überwachtes, nicht einsehbares Grundstück, das sehr großzügig angelegt ist mit einem Gartenteich und ferngesteuerten Springbrunnen sowie einem Bachlauf. Ein kleines Holzchalet und ein Gerätehaus für das Gartenwerkzeug sind weitere Annehmlichkeiten. Die großzügige Terrasse mit elektrischen Markisen bietet Ihnen auch bei Sonnenschein ein schattiges Plätzchen.

Eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst bietet ein Mehr an Sicherheit und Komfort.

Das Innere des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die einmaligen Bodenfliesen sind aus alten Schlössern und Klöstern gesammelt und hier verbaut worden. Alle Fußböden verfügen über Fußbodenheizung.

Ein Kaminofen und ein Kachelofen mit umlaufender Ofenbank bietet auch in den kalten Monaten ein kuscheliges und angenehmes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Zwei Bäder, teilweise in Marmor, und ein Gäste-WC bieten Ihnen hochwertigen sanitären Komfort.
Im Elternschlafzimmer mit dem vorgebauten begehbaren Kleiderschrank und dem direkten Zugang zum großzügigen Bad befindet sich eine Klimaanlage für den perfekten Schlafkomfort in den warmen Sommermonaten. Die elektrischen Rollläden runden das Gesamtpaket an möglicher Bequemlichkeit perfekt ab.

Im Keller verfügt über einen Klimaraum, welcher derzeit als Weinkeller genutzt wird.

Die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor erreichen Sie trocken über das Kellergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2027
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Ruhige Ortsrandlage in einer gehobenen Wohnlage von Ober-Mörlen.

Ober-Mörlen ist eine Gemeinde in der westlichen Wetterau im osthessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt an der Usa etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und grenzt an den Hochtaunuskreis. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Winterstein. Auf dem Berg, nach dem auch die örtliche Grundschule benannt ist, befindet sich ein Fernmeldeturm sowie ein Aussichtsturm.

Ober-Mörlen verfügt über ein kleines, aber sehr feines Gewerbegebiet. In den letzten Jahren haben sich dort bisweilen Deutschland-, Europa-, oder sogar Weltmarktführer aus der Industrie angesiedelt, die, im Verbund mit einheimischen, meist mittelständischen Unternehmen, eine breite Palette attraktiver und umweltverträglicher Arbeitsplätze bieten.

Ideal für Pendler: Hervorragende Verkehrslage direkt an der BAB 5 sowie der Bundesstraße 275.
Ausstattung: Hochwertig im Landhausstil ausgestattetes Wohnhaus, Fußbodenheizung in allen Geschossen. Offener Eingangsbereich und hochwertige Holztreppe zur Galerie und den Schlafräumen im Obergeschoss.

Ein Kaminofen und Kachelofen, Landhausküche mit dem besonderen Pfiff, Fußbodenfliesen aus alten Schlössern und Klöstern

Erdgeschoss:
Kaminzimmer mit der Möglichkeit zur kompletten Öffnung der Isolierglasfenster zur Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, Kachelofen und umlaufender Ofenbank, Gäste-WC, großzügiger heller Flur und Treppenaufgang zur Galerie, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Galerie, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit vorgelagerten, begehbaren Kleiderschrank, großzügiges Badezimmer in Marmor

Kellergeschoss:
Gästezimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, zwei Vorratskeller, großer klimatisierter Raum derzeit als Weinkeller genutzt, Heizungsraum mit Öllagerraum.

Garage für zwei Fahrzeugstellplätze mit Zugang über den Kellerflur und vorgelagerten Carport.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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