Immobilien Details

360-Grad-Panorama über den Dächern von Schlüchtern - Penthousewohnung mit Kamin und Dachterrasse

ImmoNr2018056
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Etage7
Wohnfläche155 m²
Gesamtfläche155 m²
Grundstücksgröße858 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018056 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Etage7 Wohnfläche155 m²
Gesamtfläche155 m² Grundstücksgröße858 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis335.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse Eigentumswohnung befindet sich in luftiger Höhe eines gepflegten, siebenstöckigen Mehrfamilienhauses. Ein herrliches, unverbaubares, 360-Grad-Panorama, eine großzügige, ca. 155 m² große Dachterrasse und ein attraktiv geschnittener Wohn-Ess-Bereich mit großen Glasschiebetüren zur Dachterrasse und einem offenem Kamin unterstreichen dieses außergewöhnliche Angebot.

Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum.

Die Eigentumswohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde 2017 vollständig saniert und gedämmt.

Aufgrund der zentralen Innenstadtlage lassen sich alle alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2019
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Dachterrasse mit 360° Grad Panorama über Schlüchtern
Echtholz-Stab-Parkett aus Eiche
Offener Kamin im Wohn-Essbereich
teilweise elektrische Rollläden und Markisen
Einbauküche auf Wunsch inklusive, die Trennwand/Schrank zum Essbereich kann problemlos abgebaut werden
Zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
Außenfassade inklusive Wärmeschutz 2017 erneuert
Lichtkuppel im Flur
Nutzung des 3. Badezimmers als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Personenaufzug (2008 modernisiert)
10 frei verfügbare Kfz-Stellplätze

In dem Objekt befinden sich 26 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Eine gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung der Penthousewohnung ist lt. Eigentümer möglich.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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