Immobilien Details

Altbauflair für neue Eigentümer mit jungen Ideen! Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Zeitlofs

ImmoNr2018054
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ97799
OrtZeitlofs
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße207 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseHolz
Kaufpreis47.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018054 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ97799
OrtZeitlofs LandDeutschland
Wohnfläche139 m² Grundstücksgröße207 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseHolz
Kaufpreis47.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Die kleine, aber geräumige Doppelhaushälfte in zentraler Ortslage von Zeitlofs wartet auf eine junge Familie, die dem Haus wieder Leben einhaucht. Das Haus ist sofort bezugsfertig und lässt sich mit wenig Aufwand auch dem heutigen Geschmack anpassen.

Das Haus wurde 1958 als Haus für eine große Familie erbaut, später jedoch in zwei Doppelhaushälften geteilt. 1987 wurden Isolierglasfenster eingebaut und die Elektrik erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie eine kleinere Küche.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer verfügen über mehrere Fenster, so dass die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet sind.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein ehemaliges Badezimmer. Dieses könnte als weiterer Wohnraum oder auch wieder als Badezimmer genutzt werden, da die Wasseranschlüsse noch vorhanden sind.

Im Kellergeschoss gibt es einen Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleines, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche.

Die große Scheune im Außenbereich lässt sich individuell nutzen.

Wünschen Sie sich jedoch einen größeren Garten, besteht auch die Möglichkeit, durch Abriss der Scheune mehr Grünfläche zu schaffen oder eine Garage zu errichten, da das Grundstück auch eine Zufahrtsmöglichkeit von der dahinterliegenden Straße besitzt.

Lassen Sie sich überraschen! Das kleine Haus bietet viel Potential.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergiebedarf: 246.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Der Markt Zeitlofs liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau.In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.

In der ca. 12 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen. Ein großer Lebensmittelmarkt soll auch im Jahr 2018 im benachbarten Altengronau entstehen. Kleinere Geschäfte, wie z.B. einen Bäcker mit einem kleineren Lebensmittelangebot, finden Sie direkt in Zeitlofs.

Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, Küche, Flur

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur

Dachgeschoss:
ein Zimmer, ein (ehemaliges) Badezimmer, Flur

Kellergeschoss:
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche

Außenbereich:
Hof, Scheune, Kfz-Stellplatz
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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