Immobilien Details

2-3 Familienwohnhaus mit 3 Balkonen, 3 Garagen und Photovoltaikanlage zum Geld verdienen!

ImmoNr2018047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ36148
OrtKalbach
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018047 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ36148
OrtKalbach LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche240 m² Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Dieses in Mittelkalbach gelegene 2 - 3 Familienwohnhaus wurde ursprünglich in 1957 erbaut und im Jahre 1975 umfassend um- und ausgebaut.

Eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage mit 11,12 KWP erlaubt es Ihnen durch einen festen Abnahmevertrag bis zum Jahr 2028 jeden Monat ca. 500,00 Euro Einspeisevergütung zu erhalten.

Mit ca. 240 m² Wohnfläche bietet diese attraktive Immobilie großzügigen Wohnraum für den künftigen Eigentümer. Das hübsch angelegte Grundstück hat eine ungefähre Größe von 626 m².

Mit ein paar Umbaumaßnahmen ließe sich das Wohnhaus auch sehr gut als Kapitalanlageobjekt nutzen.

Die Wohnungen sind alle durch ein Treppenhaus von einander getrennt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen.
Im Haus selbst befindet sich die 3. Garage.

In 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Holz-Isoglasfenster sind aus dem Jahr 1975.

Weiterhin befindet sich noch eine kleine Gartenhütte auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2026
Endenergiebedarf: 199.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kalbacher Ortsteils Mittelkalbach.

Mittelkalbach ist der größte Ortsteil der Gemeinde Kalbach im osthessischen Landkreis Fulda und Sitz der Gemeindeverwaltung. Zu Mittelkalbach gehören die Weiler Bucheller und Grashof.
Mittelkalbach liegt im Süden des Landkreises Fulda, im Naturpark „Hessische Rhön“ und grenzt im Norden an den Ort Niederkalbach, im Osten an den Ort Oberkalbach, im Südosten an die Orte Eichenried und Veitsteinbach, im Süden an den Ort Hutten und im Westen an den Ort Schweben.

Kindergarten, Grundschule, Rathaus, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig ca. 5 Minuten entfernt zu erreichen.

Bäckerei und Metzger, sowie Supermarkt, Tankstelle etc. sind im Ort.
Ausstattung: Kellergeschoss - 1 Garagenstellplatz, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Öllagerraum ( 3 x 1.500 Liter Öltanks)

Erdgeschosswohnung - Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 1 Wannenbad, Flur, 1 Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Die Wohnung ist stark sanierungsbedürftig. Wunsch der Verkäufer wäre es, in diese Wohnung zu ziehen und diese auf eigene Kosten zu sanieren.
Natürlich würden dann die Verkäufer auch eine Miete an den künftigen Eigentümer zahlen.

Obergeschoss - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, kleines Zimmer, 1 WC, Flur, 2 Balkone

Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Balkon
Im Treppenhaus im Dachgeschossbereich befindet sich noch ein Gäste-WC.
Das Gemeinschaftstreppenhaus hat einen schmiedeeisernen Treppenhandlauf und Marmorstufen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit 2 PKW-Stellplätzen und eine Gartenhütte.

Im ruhigen rückwärtigen Gartenbereich befindet sich eine windgeschützte Terrasse.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115, Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

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