Immobilien Details

Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in zentraler Innenstadtlage (Wohnung 15)

ImmoNr2018020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche1 m²
Gesamtfläche75 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 13.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis180.576 €
Währung
ProvisionsfreiJa
ImmoNr2018020 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche75 m²
Nutzfläche1 m² Gesamtfläche75 m²
Grundstücksgröße1 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 13.000 € (Kauf)
BalkonJa StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv Kaufpreis180.576 €
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: NEUES WOHNEN IN SCHLÜCHTERN

Projektierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen im Obergeschoss einer neuen Wohnanlage im Herzen von Schlüchtern, im historischen Stadtkern der Innenstadt. Das Schlafzimmer besitzt einen Ostbalkon, beim Wohnzimmer ist ein Westbalkon vorhanden.

Aufgrund der hervorragenden Lage verfügt die Wohnung über eine bestehende, fußläufig erreichbare Infrastruktur von Geschäften Spielplätzen, Kindertagesstätte, Kirchen, Schule und Einkaufen.

Sichern Sie sich jetzt noch schnell eine der wenigen Eigentumswohnungen in zentraler Innenstadtlage. Eine solche Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Zentrale Innenstadtlage, sehr gute Infrastruktur, vieles fußläufig erreichbar!

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Eigentumswohnung in hochwertiger Ausstattung, bestehend aus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, und Balkon

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Das Schlafzimmer besitzt einen Ostbalkon, beim Wohnzimmer ist ein Westbalkon vorhanden.

Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer 22,38 m²
Schlafen I 14,21 m²
Schlafen II 14,25 m²
Küche 3,92 m²
Badezimmer 8,48 m²
Eingangsbereich 5,36 m² + 1,68 m²
Abstellraum 2,70 m²
Balkon 4,50 m² (gem. Wohnflächenberechnung Faktor 0,5 = 2,25 m²)

Sonderwünsche im Bereich der Innenausstattung können noch berücksichtigt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 13.000,-- erworben werden. Ein behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz kostet € 16.000,--.

Am 05.04.2018 wurde die Abrissgenehmigung für die Gebäude Nr. 31 und 33 und die im hinteren Bereich gelegenen ehemaligen Stallungen und Scheunen erteilt und durch Landrat Stolz und Bürgermeister Möller persönlich übergeben. Die Abrissarbeiten werden durch die Firma Weider aus Eichenzell ausgeführt und Mitte Mai begonnen.

Baubeginn 2018, Fertigstellung 2019.
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115, Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

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