Immobilien Details

Neubau - Erstbezug! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im EG in zentraler Innenstadtlage (Wohnung 10)

ImmoNr2018008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ36381
OrtSchlüchtern
LandDeutschland
Wohnfläche45 m²
Gesamtfläche45 m²
Grundstücksgröße1 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 13.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis103.339 €
Außen-Provision2,98 %
Währung
ImmoNr2018008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ36381
OrtSchlüchtern LandDeutschland
Wohnfläche45 m² Gesamtfläche45 m²
Grundstücksgröße1 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 13.000 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv Kaufpreis103.339 €
Außen-Provision2,98 % Währung
Objektbeschreibung: NEUES WOHNEN IN SCHLÜCHTERN

Projektierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss im Herzen von Schlüchtern, im historischen Stadtkern der Innenstadt.

Aufgrund der hervorragenden Lage verfügt die Wohnung über eine bestehende, fußläufig erreichbare Infrastruktur von Geschäften Spielplätzen, Kindertagesstätte, Kirchen, Schule und Einkaufen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, so dass Sie gegebenenfalls einen Steuervorteil durch den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie geltend machen können.

Sichern Sie sich jetzt noch schnell eine der wenigen Eigentumswohnungen in zentraler Innenstadtlage. Eine solche Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder.

Baubeginn 2018, Fertigstellung 2019.
Lage: Zentrale Innenstadtlage, sehr gute Infrastruktur, vieles fußläufig erreichbar!

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Eigentumswohnung in hochwertiger Ausstattung, bestehend aus:

Wohn-/Esszimmer 20,82 m²
Schlafzimmer 10,73 m²
Küche 5,03 m²
Badezimmer mit Dusche 4,21 m²
Diele 4,13 m²

Sonderwünsche im Bereich der Innenausstattung können noch berücksichtigt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 13.000,-- erworben werden. Ein behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz kostet € 16.000,--.

Am 05.04.2018 wurde die Abrissgenehmigung durch Herrn Landrat Stolz und Herrn Bürgermeister Möller für die Gebäude Nr. 31 und 33 und die im hinteren Bereich gelegenen ehemaligen Stallungen und Scheunen erteilt und persönlich übergeben. Die Abrissarbeiten werden durch die Firma Weider aus Eichenzell ausgeführt und Mitte Mai begonnen.

Baubeginn 2018, Fertigstellung 2019.
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115, Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

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