Immobilien Details

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Brückenau, direkt am Marktplatz

ImmoNr2017119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ97769
OrtBad Brückenau
LandDeutschland
Wohnfläche293 m²
Nutzfläche345 m²
Gesamtfläche638 m²
Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2017119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ97769
OrtBad Brückenau LandDeutschland
Wohnfläche293 m² Nutzfläche345 m²
Gesamtfläche638 m² Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Garagen TerrasseJa
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Kaufpreis590.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Wohn- un Geschäftshaus im Herzen von Bad Brückenau.
Dieses Angebot rechnet sich!

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume für die derzeit ein Mieter gesucht wird.
Ob Gaststätte, Pizzeria, Osteria oder Eiscafé - hier bestehen unzählige Möglichkeiten der Nutzung.

Die Räumlichkeiten sind qualitativ hochwertig bestuhlt sowie mit einer Theke und Kühlauslage versehen.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Gastroküche mit diversen Kühl- und Lagerräumen sowie Aufenthaltsmöglichkeiten für das Personal.
Weiterhin besteht im Sommer die Möglichkeit auf dem Marktplatz eine Außenbestuhlung vorzunehmen.

Das 1. Obergeschoss ist ebenfalls leerstehend und als Bürofläche ausgelegt.
Mit kleineren baulichen Umbauten läßt sich aber auch hier zusätzlicher Wohnraum schaffen.

Weiterhin verfügt das Objekt über insgesamt vier Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Hiervon befinden sich drei Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie eine im Dachgeschoss.
Im Weiteren befinden sich noch vier Pkw-Garagenstellplätze im Gebäude, welche teilweise Bestandteil der Mietverträge sind.

Die Erdgeschossfläche ist über den Marktplatz erreichbar.
Die Wohnungen und die Bürofläche sind über den rückwärtigen Bereich über den Kirchplatz zugänglich.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: 1A Innenstadtlage direkt am Marktplatz neben dem Rathaus in Bad Brückenau.

Eingebettet von traumhafter Natur, im Tal der Sinn liegt die charmante Stadt Bad Brückenau.
Mit Ihren ca. 6500 Einwohner ist sie eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung seit den 1970er Jahren im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, zu Füßen der Rhön.

Das Staatsbad Bad Brückenau ist ein Ortsteil und sein Ensemble ein prädikatisierter Badebetrieb seit 1747.
Ausstattung: Gepflegter und fast neuwertiger Zustand und Ausstattung

Kellergeschoss
Heizungsraum,
diverse Nutzräume und Gäste-WC etc. zur Gewerbefläche im Erdgeschoss gehörend

Erdgeschoss
Gastraum mit einer Bestuhlungsmöglichkeit bis zu 100 Personen, Thekenbereich , Lastenaufzug, Gastroküche mit Spülbereich, 1 Abstellraum, 2 Kühlzellen, 1 Trockenlager, Eingangsbereich
Die Gesamtfläche der anzumietenden Räumlichkeiten beträgt ca. 143 m²

1. Obergeschoss - 3 Büroräume, 1 Teeküche, 1 WC, im Weiteren befindet sich auf dieser Geschossebene noch das Treppenhaus mit Windfang und Flur
Die Gesamtfläche der anzumietenden Räumlichkeiten beträgt ca. 135 m²

2. Obergeschoss
Wohnung 1 mit ca. 43,77 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer/Küche, 1 Flur, 1 Bad mit Dusche, 1 Flur, 1 Abstellraum

Wohnung 2 mit ca. 51,94 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Bad mit Dusche, 1 Flur, 1 Abstellraum

Wohnung 3 mit ca. 98,4 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 2 Flur, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum

Dachgeschoss
Wohnung 4 mit ca. 98,4 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 2 Flur, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Dachterrasse
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

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