Immobilien Details

RESERVIERT!! Attraktive Dachgeschosswohnung mit Galerie, Balkon und hochwertiger Einbauküche

ImmoNr2017104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaltmiete690 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete870 €
Währung
Kaution1.380 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr2017104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaltmiete690 €
Nebenkosten180 € Warmmiete870 €
Währung Kaution1.380 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in hochwertiger Ausstattung und zentraler Ortslage.

Das großzügige Wohnzimmer besitzt eine offene Galerie und direkten Zugang zum Balkon. Die kleine Galerie eignet sich hervorragend als Rückzugsort, besitzt jedoch lediglich in der Raummitte "Stehhöhe". Dennoch bietet sie ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder ein Trimmgerät und ein TV-Anschluss für den Zweitfernseher ist auch vorhanden. Die Beheizung erfolgt über das Wohnzimmer, ein separater Heizkörper ist nicht vorhanden.

Der Nebenraum zum Wohnzimmer besitzt komplett längsseitig Einbauschränke, hat jedoch keine Heizung. Dieser Raum war ursprünglich der begehbare Kleiderschrank vom Schlafzimmer. Er eignet sich bestens als kleines Büro oder auch als Lager- und Abstellraum. Ein Kühlschrank oder Wäschetrockner könnten dort gestellt werden.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer gemütlichen, kleinen Sitzecke ausgestattet.

Die Wohnung besitzt ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer mit Einbauschrank. Der Flur verfügt über funktionale und hochwertige Einbauschränke sowie einen Schuhschrank, die viel Stauraum bieten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenfalls über maßangefertigtes Holzmobiliar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Einbauschrank.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw-Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße in ausreichender Anzahl verfügbar. Nach Schlüchtern fahren Sie mit dem Auto nur 5 Minuten. Aber auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, der Mieter übernimmt die Einzugsrenovierung soweit erforderlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2027
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sannerz verfügt über eine ruhige und geschlossene Ortslage. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Bäcker. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur 2 km entfernten Nachbarort Sterbfritz: von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

In Sterbfritz gibt es zusätzlich eine Sprachheilschule mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung. Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sannerz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Wohnzimmer mit offener Galerie und Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Echtholzausstattung, Flur mit Einbauschränken, Nebenraum als Büro nutzbar.

Die Fußbodenbeläge bestehen aus Echtholzböden, hochwertigen Fliesen und Teppichböden.

Auf dem Grundstück steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße verfügbar.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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