Immobilien Details

Gemütliches Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäuden in Ortslage von Weichersbach

ImmoNr2017087
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36391
OrtSinntal
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße689 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis90.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2017087 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36391
OrtSinntal LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße689 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kaufpreis90.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes, altersentsprechend ausgestattetes Einfamilienhaus im Ortskern von Weichersbach mit einer großen Scheune und mehreren Nebengebäuden.

Sie betreten die Immobilie über einen überdachten Freisitz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der Flur. Von der Küche hat man direkten Zugang zu einer kleinen Speisekammer und zur Waschküche.

Im Obergeschoss, welches durch die breiten Gauben kaum Schrägen aufweist, stehen ein großes Schlafzimmer und drei kleinere Zimmer zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen kleinen Raum, der derzeit als Abstellkammer genutzt wird, aber durchaus die Option für einen begehbaren Schrank bietet.

Über eines der Zimmer erreicht man den Dachboden, der durchaus eine Ausbaureserve bietet.

Darüberhinaus stehen zahlreiche Nebengebäude zur Verfügung: eine große Scheune, zwei Garagen, eine Werkstatt mit Geräteschuppen, ein weiterer Abstellraum sowie ein kleines Nebengebäude, das der Eigentümer früher zur Taubenhaltung genutzt hat, das man heute jedoch durchaus als Partyraum nutzen kann.

Die Hoffläche sowie eine kleine Grünfläche runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2027
Endenergiebedarf: 347.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Lage: Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Weichersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal. Es liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In Weichersbach befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Metzger.

Der nahe gelegene Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 7 München-Hamburg und A 66 Frankfurt-Fulda. Sie erreichen Frankfurt in ca. 60 Minuten mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, davon eines ein Durchgangszimmer, Flur

Scheune: ca. 8,85 x 7,70 m, Höhe des Scheunentors 2,60 m
Werkstatt I: ca. 4,50 x 6,26 m
Werkstatt II: ca. 4,70 x 3,00 m
Partyraum: ca. 9,15 x 2,50 m

Beheizung über Holzöfen,
Fußböden: Fliesen und PVC,
Fenster: Kunststoff- und Holzisolierglasfenster (eingebaut ca. 1998/1999)
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115, Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Älterer Bauernhof mit außenliegende ...

Sinntal

Kaufpreis: 214.000 €

Wohnfläche 153 m² Grundstück 76.608 m²
Zimmer 6

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Laden ...

Sinntal

Kaufpreis: 329.000 €

Wohnfläche 208 m² Grundstück 678 m²
Zimmer 8

Gewerbe- und Geschäftsräume in eine ...

Sinntal

Kaltmiete: 650 €

Zimmer 5

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@immobilienwelt-kress.de
Tel.: 06664 258513

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Tipps und Tricks

für den Immobilienverkauf von privat zu privat... Weiterlesen...

Immobilienwelt Kress

Immobilien. In guten Händen.