4 Zimmer Einzelhandelsladen zum / zur Miete in Birstein (Objektnummer 2017040)

Vielseitig nutzbare Geschäftsräume in zentraler Innenstadtlage

ImmoNr	2017040
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	63633
Ort	Birstein
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	205 m²
Gesamtfläche	205 m²
Ladenfläche	184 m²
Verkaufsfläche	184 m²
Anzahl Zimmer	4
Nebenfläche	20 m²
Boden	Teppichboden, Fliesen
Netto-Kaltmiete	850 €
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.050 €
Währung	€
Kaution	2.550 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	2017040	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	63633
Ort	Birstein	Land	Deutschland
Etage	EG	Nutzfläche	205 m²
Gesamtfläche	205 m²	Ladenfläche	184 m²
Verkaufsfläche	184 m²	Anzahl Zimmer	4
Nebenfläche	20 m²	Boden	Teppichboden, Fliesen
Netto-Kaltmiete	850 €	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.050 €
Währung	€	Kaution	2.550 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Die gepflegten und ebenerdigen Geschäftsräume der ehemaligen Bankfiliale befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Birstein.

Auf ca. 205 m² Fläche lassen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten umsetzen.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur großen Verkaufsfläche, die mit zusätzlichen Raumteilern ausgestattet ist, sowie 3 weiteren Nebenräumen. Die Verkaufsräume können durch ein im Eingangsbereich befindliches Rolltor sowie einer Alarmanlage gesichert werden.

Ein zusätzliches Highlight des Objektes ist die große Schaufensterfront und die vorhandene Klimaanlage. Weiterhin gehören zum Objekt 3 Pkw-Stellplätze sowie sanitäre Anlagen.

Optional könnte noch ein weiterer großer Lagerraum mit Regalen angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2018
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Geschäftsräume befinden sich in direkter Ortslage von Birstein,einer Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m. Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.

Birstein verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Lebens stehen direkt vor Ort zur Verfügung. In Birstein gibt es eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten, eine Grundschule mit Betreuungszeiten von 7 bis 17 Uhr, eine Haupt- und Realschule sowie eine Schule für Lernhilfe.

Die Stadt Wächtersbach ist 12 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.

Ausstattung: Gepflegte Geschäftsräume im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Ausstattung:
Zentralheizung, Isolierglasfenster, PVC- bzw. Teppichfußboden, 3 Pkw-Stellplätze, Alarmanlage, innenliegendes Rolltor, Klimaanlage, teilweise elektrische Aussenrollläden, separater Hintereingang Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Kaletta
Tel.: 06664 258513

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