12 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Schlüchtern / Kressenbach (Objektnummer 2023052)

Kapitalanlage!! Vermietet! 3 gepflegte Reihenhäuser zu 1 Preis! Ruhige Lage Schlüchtern-Kressenbach

ImmoNr	2023052
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	36381
Ort	Schlüchtern / Kressenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	263 m²
Gesamtfläche	263 m²
Grundstücksgröße	881 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	428.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2023052	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	36381
Ort	Schlüchtern / Kressenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	263 m²	Gesamtfläche	263 m²
Grundstücksgröße	881 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	9	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	428.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.	Währung	€

Objektbeschreibung: 3 Reihenhäuser, ruhig am Ortsrand von Schlüchtern-Kressenbach gelegen. Die drei Häuser sind alle derzeit vermietet. Jedes der Häuser besitzt eine nach hinten in den Garten orientierte Terrasse. 1 Haus besitzt eine Doppelgarage und ein weiterer Fahrzeugstellplatz ist auf einer Freifläche, dem vorderen Grundstücksbereich, eingerichtet worden.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ruhige Ortsrandlage von Schlüchtern-Kressenbach.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Kressenbach liegt etwa 6 km nordwestlich des Stadtzentrums von Schlüchtern. Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Gepflegte Gesamtausstattung, Zentralheizung, doppelt verglaste Isolierglasfenster, Terrassen, Doppelgarage.

Haus 1 - Wohnraum/Essdiele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2, Küche, Windfang, Abstellraum, Duschbad EG, FLur OG, Bad OG, Kellerraum - Wohnfläche insgesamt 97,85 m²

Haus 2 - Wohnraum/Essdiele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2, Küche, Windfang, Abstellraum, Flur OG, WC, Bad - Wohnfläche insgesamt 82,67 m²

Haus 3 - Wie Haus 2 Wohnfläche insgesamt 82,67 m² Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Pilz
Tel.: 066611520310

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