3 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Sinntal / Jossa (Objektnummer 2018058)

RESERVIERT! Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte in Sinntal/Jossa - auch als Ferienhaus nutzbar!

ImmoNr	2018058
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	36391
Ort	Sinntal / Jossa
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	285 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ, Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	89.000 €
Außen-Provision	5,95 %
Währung	€

ImmoNr	2018058	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	36391
Ort	Sinntal / Jossa	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	285 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ, Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	89.000 €
Außen-Provision	5,95 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte in Sinntal-Jossa, welche auch ideal als Ferienhaus genutzt werden kann!

Das Wohnhaus teilt sich in einen "Alt"-Bau, der vermutlich um 1920/30 errichtet wurde, und einen in den 70ger Jahren erfolgten Anbau auf, der das Gästezimmer sowie das Bad umfasst. Keller und Erdgeschoss sind in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss ist in Fachwerk gehalten.

Sie betreten die Immobilie über die überdachte, helle Eingangstür.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von dort aus gelangen Sie über zwei Stufen in einen weiteren Raum, der als Gästezimmer, Büro oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort aus erreichen Sie auch das modernisierte Bad mit Wanne und Dusche, welches aber auch vom Essbereiche zugänglich ist.

Im Dachgeschoss, welches über eine hübsche Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein weiterer großzügig geschnittener Raum, der ebenfalls vielfälltig nutzbar ist. An diesen angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Wohnhaus sowie der Anbau sind vollständig unterkellert, wodurch ausreichende Lager- und Werkstattmöglichkeiten gegeben sind.

Highlight des liebevoll gestalteten Aussenbereiches ist die ca. 40 m² große Holzterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über Jossa und die wunderschöne Natur haben.
Hier ist genug Platz zum Grillen und Entspannen!

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 285 m² und ist zusätzlich mit zwei Garagen ausgestattet, welche über elektrische Rolltore verfügen.

Zum Angebot und im Kaufpreis enthalten gehört ein weiterer, in ca. 150 m Entfernung, liegender Bauplatz mit ca. 404 m² Fläche, der nicht separat veräußert werden soll.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: In Ortsrandnähe von Jossa gelegen.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Jossa, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Naturpark Spessart und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Jossa wurde im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" mehrfach ausgezeichnet.

Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich mit angrenzender offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-/Schlafzimmer sowie Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer, Abstellraum

Beheizung erfolgt über einen Ofen im Ess-/Küchenbereich,
Wassererwärmung über einen Durchlauferhitzer der Firma Stiebel Eltron,
Fußböden: Fliesen und Laminat,
Fenster: teilweis Kunststoffisolierglasfenster aus 2013/14 sowie Holzisolierglasfenster aus Ende der 80ger Jahren, im Erdgeschoss befinden sich teilweise Aussenrollos
Sonstiges: Elektro teilweise in ca. 2010 erneuert, Sanitäreinrichtungen in ca. 2013/14 erneuert, Fassade vor ca. 3 Jahren fachmännisch gestrichen, große Holzterrasse, kleiner überschaubarer und gepflegter Gartenbereich, 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Christine Erb Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115, Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Kaletta
Tel.: 06664 258513

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