Immobilien Details

RESERVIERT! Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte in Sinntal/Jossa - auch als Ferienhaus nutzbar!

ImmoNr2018058
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ36391
OrtSinntal / Jossa
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße285 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ, Elektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis89.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018058 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ36391
OrtSinntal / Jossa LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße285 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ, Elektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
StellplatzartGarage Kaufpreis89.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte in Sinntal-Jossa, welche auch ideal als Ferienhaus genutzt werden kann!

Das Wohnhaus teilt sich in einen "Alt"-Bau, der vermutlich um 1920/30 errichtet wurde, und einen in den 70ger Jahren erfolgten Anbau auf, der das Gästezimmer sowie das Bad umfasst. Keller und Erdgeschoss sind in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss ist in Fachwerk gehalten.

Sie betreten die Immobilie über die überdachte, helle Eingangstür.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von dort aus gelangen Sie über zwei Stufen in einen weiteren Raum, der als Gästezimmer, Büro oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort aus erreichen Sie auch das modernisierte Bad mit Wanne und Dusche, welches aber auch vom Essbereiche zugänglich ist.

Im Dachgeschoss, welches über eine hübsche Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein weiterer großzügig geschnittener Raum, der ebenfalls vielfälltig nutzbar ist. An diesen angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Wohnhaus sowie der Anbau sind vollständig unterkellert, wodurch ausreichende Lager- und Werkstattmöglichkeiten gegeben sind.

Highlight des liebevoll gestalteten Aussenbereiches ist die ca. 40 m² große Holzterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über Jossa und die wunderschöne Natur haben.
Hier ist genug Platz zum Grillen und Entspannen!

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 285 m² und ist zusätzlich mit zwei Garagen ausgestattet, welche über elektrische Rolltore verfügen.

Zum Angebot und im Kaufpreis enthalten gehört ein weiterer, in ca. 150 m Entfernung, liegender Bauplatz mit ca. 404 m² Fläche, der nicht separat veräußert werden soll.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: In Ortsrandnähe von Jossa gelegen.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Jossa, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Naturpark Spessart und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Jossa wurde im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" mehrfach ausgezeichnet.
Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich mit angrenzender offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-/Schlafzimmer sowie Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer, Abstellraum

Beheizung erfolgt über einen Ofen im Ess-/Küchenbereich,
Wassererwärmung über einen Durchlauferhitzer der Firma Stiebel Eltron,
Fußböden: Fliesen und Laminat,
Fenster: teilweis Kunststoffisolierglasfenster aus 2013/14 sowie Holzisolierglasfenster aus Ende der 80ger Jahren, im Erdgeschoss befinden sich teilweise Aussenrollos
Sonstiges: Elektro teilweise in ca. 2010 erneuert, Sanitäreinrichtungen in ca. 2013/14 erneuert, Fassade vor ca. 3 Jahren fachmännisch gestrichen, große Holzterrasse, kleiner überschaubarer und gepflegter Gartenbereich, 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren
Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Christine Erb Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115, Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

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