Immobilien Details

Renditestarkes und saniertes 3-Familienwohnhaus im Herzen von Birstein - komplett vermietet

ImmoNr2018053
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63633
OrtBirstein
LandDeutschland
Wohnfläche222 m²
Nutzfläche76 m²
Gesamtfläche222 m²
Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaufpreis212.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr2018053 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63633
OrtBirstein LandDeutschland
Wohnfläche222 m² Nutzfläche76 m²
Gesamtfläche222 m² Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze5 Freiplätze
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaufpreis212.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Jetzt heißt es aber, sich beeilen - Seien Sie der Erste!
Gepflegtes, saniertes und komplett vermietetes 3-Familienwohnhaus im Herzen von Birstein zu verkaufen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen mit Balkonen und einen großen Garten.

Die Wohnung im Untergeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 63 m², bestehend aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur sowie einem Balkon.

Die vom Grundriss baugleichen Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 79 m², bestehend aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Garderobe, Badezimmer, Balkon und Flur.

Ein großer Garten sowie 5 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist vollständig vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2018
Endenergieverbrauch: 210.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in direkter Ortslage von Birstein, einer Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m. Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.
 
Birstein verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Lebens stehen direkt vor Ort zur Verfügung. In Birstein gibt es eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten, eine Grundschule mit Betreuungszeiten von 7 bis 17 Uhr, eine Haupt- und Realschule sowie eine Schule für Lernhilfe.

Die Stadt Wächtersbach ist 12 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.
Ausstattung: 2006 wurde das gesamte Objekt mit einer neuen Dacheindeckung und einem Vollwärmeschutz für ca. € 55.000 erneuert. Im Zuge dessen wurde auch die Haustür erneuert. Nach dieser Verjüngungskur beträgt der Heizölbedarf für das Haus durchschnittlich nur noch ca. 2.800 l Heizöl im Jahr.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene, vermietete Wohnungen. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit €14.070 p.a.

Wohnung UG - 63,58 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Balkon und Flur.

Wohnung EG - 79,36 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Garderobe, Badezimmer, Balkon und Flur.

Wohnung OG - 79,36 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Garderobe, Badezimmer, Balkon und Flur.

Keller:
Heizungsraum, Kellerabstellräume und Waschküche.

Ein großer Garten sowie 5 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Besichtigungstermine sind in Absprache zwischen Eigentümern und Mietern Montags, Mittwochs und Donnerstags zwischen 15 Uhr und 17 Uhr möglich. Bitte teilen Sie uns Ihren Terminwunsch mit.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Christine Erb Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115, Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

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